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暑假租務(wù)表現(xiàn)熾熱，租盤緊絀，多區(qū)相繼出現(xiàn)搶租盤情況。其中，葵涌新葵芳花園一個剛收樓單位，即租盤吸引10枱客看，并獲逾5組準(zhǔn)租客落訂1.65萬元（港元，下同）。業(yè)主有感其中一名準(zhǔn)租客專誠誠意十足，決定向其出租單位。

中原地產(chǎn)葵涌高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理許偉業(yè)表示，新葵芳花園租務(wù)活躍，有業(yè)主即收樓即租出，成交單位為新葵芳花園B座高層5室，實用面積400平方呎2房，叫價16700元，業(yè)主未收樓，客人看相片已接獲多個電話預(yù)留

業(yè)主周二剛收樓，已超過10馀組客實地看樓，最終業(yè)主揀了一個專誠請假的租客，并達成月租16,500元，呎租41元。業(yè)主于2024年4月以 560萬元買入，是次租出單位租金回報約3.5厘。從單位相片可見，內(nèi)籠備不俗裝修，外望開揚景。

屋苑現(xiàn)有約5個放盤

許偉業(yè)表示，新葵芳花園本月已錄得6宗成交，按月增加50%。據(jù)中原地產(chǎn)網(wǎng)頁顯示，屋苑目前約5個單位放盤，月租最低入場費約由15,800元起。

資料顯示，新葵芳花園位于下葵涌葵義路12至20號，1983年7月入伙，共有5座，提供1,264伙，單位實用面積介乎400至418方呎。屋苑交通便利，鄰近港鐵葵芳站。

ONE SOHO連錄承租 

另外，位于旺角市中心的ONE SOHO放租僅2小時即獲承租。香港置業(yè)西九龍四小龍分行首席聯(lián)席董事謝啟源表示，ONE SOHO高層B室，實用面積約285平方呎，屬1房間隔，座向東望開場市景。謝啟源指，業(yè)主以約1.8萬元放租僅2小時即獲區(qū)內(nèi)客洽詢，經(jīng)議價后決定以1.7萬元承租，實用呎租約59.6元。

據(jù)悉，新租客為單身人士，垂青One Soho型格新簇，加上鄰近大型商場及港鐵站，故在沒有看樓下決定承租。業(yè)主于2024年4月以約629萬元購入上述單位，享逾3厘回報。

另外，香港置業(yè)分行營業(yè)經(jīng)理周栢達表示，One Soho低層A室，實用面積約265平方呎、開放式戶亦以1.4萬元獲單身人士看樓一次后承租，呎租約52.8元。業(yè)主最初以約1.6萬元放租，約1個月后獲洽詢，經(jīng)議價后決定以1.4萬元承租，呎租約52.8元。據(jù)悉，業(yè)主于2024年4月以約559.06萬元購入上述單位，租金回報約3厘。

此前，美聯(lián)分行區(qū)域經(jīng)理劉志偉表示，ONE SOHO低層A6室，面積約298方呎，屬1房間隔，獲來港升讀大學(xué)內(nèi)地生以每月1.8萬承租，呎租約60.4元，并一次過繳付一年租金，涉資約21.6萬。

The YOHO Hub2舊租客搬走 即日新租客承租

至于鐵路盤元朗The YOHO Hub2房零議價以1.9萬元租出。美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理翟安暉指出，The YOHO Hub2座中層F室，實用面積460平方呎，2房間隔，叫價1.9萬元，舊租客搬走即日新租客零議價1.9萬元承租，呎租41元。新租客為專業(yè)人士，鍾情屋苑樓齡新和交通便利。

原業(yè)主于2022年以993.5萬元購入，租金回報率約2.3厘。從單位相片可見，內(nèi)籠企理，外望內(nèi)園。

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