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政商界近月紛紛要求樓市減辣或撤辣，行政長官李家超今日（25日）宣讀新一份《施政報(bào)告》，正式宣布樓市減辣，其中針對(duì)短炒的額外印花稅（SSD）的適用年期，由目前3年減至2年; 買家印花稅（BSD）、新住宅從價(jià)印花稅（AVD），減半至7.5%，即日生效。 此外，合資格專才置業(yè)印花稅改為“先免后征”。

▲《星島環(huán)球網(wǎng)》獲悉《施政報(bào)告》將宣布“減辣”，但幅度未必如外界要求之大。

李家超表示，面對(duì)房屋供應(yīng)偏緊而市民對(duì)置業(yè)的剛性需求強(qiáng)烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的辣招，打擊短期炒賣活動(dòng)及減少外來需求，確保物業(yè)市場穩(wěn)定發(fā)展及優(yōu)先照顧香港市民置業(yè)需要。 但過去一年，利率顯著上升，多個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)放緩，本地樓市交投減少，樓價(jià)亦出現(xiàn)調(diào)整。

隨著香港未來房屋供應(yīng)量將持續(xù)增加，考慮整體情況后，政府決定采取以下調(diào)整住宅物業(yè)需求管理措施，即日生效：

一、把額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年。換言之，業(yè)主在持有物業(yè)兩年后出售物業(yè)，無須再繳付樓價(jià)10%的額外印花稅;

二、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會(huì)由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及非香港永久性居民購買住宅物業(yè)的成本;

三、為外來人才的置業(yè)印花稅實(shí)施“先免后征”，即優(yōu)化去年為合資格外來人才退還在港置業(yè)印花稅的安排，由原本在購入物業(yè)時(shí)先征收買家印花稅和新住宅印花稅，然后在相關(guān)人士居港滿7年并成為香港永久性居民后才退還（即“先征后退”），改為在購入物業(yè)時(shí)先暫免征收相關(guān)稅項(xiàng)，若相關(guān)人士其后未能成為香港永久性居民才繳付相關(guān)稅項(xiàng)（即“先免后征”）。 新安排適用于今天或以后簽署的買賣協(xié)議。

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