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隨著放寬物業(yè)按揭成數(shù)及容許投資移民買(mǎi)豪宅等利好香港樓市措施出爐，內(nèi)地客入市個(gè)案持續(xù)增加。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，按已知買(mǎi)家姓名作分析，11月份內(nèi)地買(mǎi)家（以買(mǎi)家姓名的英文拼音鑒別）于香港樓市一二手住宅注冊(cè)量共錄1,597宗，較10月份1,052宗上升約51.8%，連升2個(gè)月，并創(chuàng)7個(gè)月新高。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，11月份住宅注冊(cè)量顯著上升，當(dāng)中內(nèi)地買(mǎi)家注冊(cè)宗數(shù)亦跟隨向上；值得留意，若以占個(gè)人買(mǎi)家比率計(jì)算，內(nèi)地買(mǎi)家占比由10月約23.6%升至11月約26.6%，反映內(nèi)地買(mǎi)家入市港樓更為積極，占比升至7個(gè)月新高。美聯(lián)補(bǔ)充，因簽署買(mǎi)賣(mài)合約至遞交到土地注冊(cè)處注冊(cè)登記需時(shí)，11月注冊(cè)量主要反映10月份市況。

今年11月一手私宅注冊(cè)量最多內(nèi)地買(mǎi)家首10個(gè)新盤(pán)

銀碼越大 內(nèi)地買(mǎi)家占比越大

若以不同金額劃分，銀碼越大，內(nèi)地買(mǎi)家占比越大。按已知買(mǎi)家姓名作分析，11月份已知個(gè)人買(mǎi)家的逾5,000萬(wàn)元（港元，下同）一二手住宅注冊(cè)量中，內(nèi)地買(mǎi)家（以買(mǎi)家姓名的英文拼音鑒別）占約74.2%；逾2,000萬(wàn)至5,000萬(wàn)元的個(gè)人買(mǎi)家中，內(nèi)地買(mǎi)家亦占約58.2%；至于1,000萬(wàn)元或以下中細(xì)價(jià)物業(yè)的內(nèi)地買(mǎi)家占比約21.7%，略低于整體約26.6%水平。

鐘情九龍區(qū)新盤(pán)

如以11月一手私宅注冊(cè)量最多內(nèi)地買(mǎi)家(以買(mǎi)家姓名的英文拼音鑒別)的首10個(gè)新盤(pán)計(jì)算，港島黃竹坑及新界元朗各占1個(gè)，余下8個(gè)均屬九龍區(qū)。值得留意，九龍區(qū)之中，4個(gè)更是啟德區(qū)，可見(jiàn)該區(qū)一手市場(chǎng)深受內(nèi)地買(mǎi)家歡迎，而啟德天璽．天11月以285宗注冊(cè)登記成為月內(nèi)最多內(nèi)地買(mǎi)家選購(gòu)的新盤(pán)，而該項(xiàng)目的內(nèi)地買(mǎi)家占個(gè)人買(mǎi)家的比率高達(dá)52.1%。

至于內(nèi)地買(mǎi)家選購(gòu)第二多的新盤(pán)是黃竹坑的BLUE COAST II，并為唯一一個(gè)躋身10大的港島區(qū)物業(yè)。BLUE COAST II于11月錄96宗內(nèi)地買(mǎi)家注冊(cè)登記，占個(gè)人買(mǎi)家亦達(dá)48.2%；至于內(nèi)地買(mǎi)家選購(gòu)第三多的是長(zhǎng)沙灣瑜悅，錄51宗內(nèi)地買(mǎi)家注冊(cè)登記，占比則有27.4%。

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