新盤市場氣氛持續向好，近日市場焦點盤之一的新地啟德地王級新盤天璽．天自開價以來，市場反應熱烈，項目昨推出首張銷售安排，鐵定周六（5日）進行首輪發售共300伙，當中204伙以價單形式發售，另96伙以招標形式發售，包括全盤面積最大3936方呎的天池屋。市場指，項目已收逾1.3萬票，超額約62.7倍，該盤明截登記。
啟德天璽．天連日掀起參觀人潮，大量睇樓客昨日趁假期前來參觀示范單位，收票數字亦見節節上升，昨日正式公布銷售安排，周六共推300伙，涵蓋開放式至4房多元戶型，料能滿足不同種類準買家入市需要。其中204伙以價單形式開售，市場消息指，項目暫收逾1.3票，對比204伙公開發售的價單單位，錄超額認購約62.7倍。
▲啟德天璽．天昨續開示位，吸引大量睇樓客趁假期前來參觀。
周六首輪售300伙
發展商從現有2張價單挑選其中204伙開售，該批單位全數位于項目低層至中層的Elite Zone，涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房，面積由236至559方呎；該批單位價單定價547.66萬至1,419.31萬，價單呎價約19,670至28,073元，扣除最高折扣13.5%優惠后，折實售價約473.72萬至1,227.7萬，折實呎價約17,015至24,284元。
入場單位為5座5樓B6室，面積236方呎，開放式間隔，價單定價547.66萬，價單呎價23,206元，折實售價約473.72萬，折實呎價20,073元。價錢最高為3座28樓A1室，面積559方呎，2房間隔，價單定價1,419.31萬，價單呎價25,390元，折實售價1,227.7萬，折實呎價21,962元。
根據銷售安排，項目將于周六（5日）上午9時正式開售，共設A及B組兩個時段發售單位；大手客的A組再按選購單位數量細分兩組，其中A1組買家須購入最少6伙，上限8伙指定單位；A2組買家最少購買3伙，上限5伙指定單位。B組買家可購入1至2伙單位。發展商將于明日下午1時正截止接收購樓意向登記。
發展商同日推出96伙以招標形式發售，涵蓋3房至4房間隔，面積由854至3936方呎，上述單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B復式戶，面積3936方呎，屬4房大宅，附連1280方呎平臺、610方呎天臺，當中天臺設有私人泳池。
內地家庭客：“而家唔買等幾時”
啟德天璽．天昨續開放示范單位參觀，就記者昨下午位于九龍站商廈展銷廳現場所見，吸引大批睇樓客趁假期到場了解項目細節，現場頻現參觀人龍，當中不乏內地專才等。
睇樓客之一的家庭客曾先生指出，現時開始減息，配合發展商低價推盤，認為屬合適入市時機。預期即使樓價仍會繼續下跌，亦不會跌到以前03年的境況，直言“而家唔買等幾時”。暫時對項目的1房及2房單位都有興趣，用作自住還是投資放租就未有定論，打算視乎項目質素及市況再作決定。
年輕家庭客梁先生昨日與家人一同睇樓，有興趣斥資1000萬買入項目一個單位自住，贊同“買樓最緊要Location”，認為項目坐落港鐵啟德站旁邊，商場配套亦見完善，合乎自己需要。
現時籌備開售的天璽．天第1期項目提供906伙，涉906伙，提供開放式至4房戶型單位。住宅部分以空中花園樓層為分界，以下樓層稱為Elite Zone，合共涉及718伙，戶型涵蓋開放式至4房戶型，面積由236方呎至887方呎。空中花園樓層以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙。
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