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新地積極搶攻,The YOHO Hub II下周開價

發布時間:2024-09-13 15:43

美國下周議息,勢必調低息口,一眾發展商頻推盤吸客,尤以新地最積極,連日來馬不停蹄為旗下多盤展開推售部署,元朗站The YOHO Hub II全新第6座料下周公布新價單,涉及不少于94伙,料以市價推盤;同系啟德全新盤項目天璽.天第1期亦于昨日上載樓書,面積由236方呎起,項目提供開放式至4房多元戶型,籌備于短期內開售。

新地

新地代理執行董事陳漢麟表示,The YOHO Hub II新價單涉不少于94伙,推出項目6座單位,將盡量涵蓋不同戶型,開價后將隨即開放示范單位,付款辦法料與先前價單相約,按市價發售。

首批不少于94伙

陳漢麟續介紹,項目6座F室屬3房1套梗廚間隔,為該座數獨有戶型,全盤僅設47伙,亦有機會于新一張價單中推出。參考先前推售8座單位時,項目大單位銷售速度高,加上同區大單位供應不多,故對是次銷情有信心,相信項目的大單位將成為換樓客的目標,引領新一輪換樓潮。

YOHO Hub將市價推盤

The YOHO Hub II第6座涉469伙。據樓書顯示,第6座標準樓層每層設有10伙,面積由338至1035方呎,提供1房至4房單位,其中1房設47伙,佔整體約10%;2房單位設187伙,佔整體約40%;3房單位就提供234伙,佔整體單位近50%,為主打戶型。4房單位則僅設1伙,為6座57樓A室,面積1035方呎,4房2套加工作間連洗手間設計,同時為整個項目面積最大單位。

同系地王級矚目新盤啟德天璽.天第1期亦于昨日上載樓書,項目涉906伙,提供開放式至4房戶型單位,面積最細單位236方呎,為5座及6座Elite Zone 5樓至30樓的B6室,均屬開放式單位。

最大一伙則為連天臺特色戶,3座Peak Tower的49樓及50樓Presidential Sky House B,屬4房間隔,面積3936方呎,附連1280方呎平臺、610方呎天臺及私人泳池,為啟德區非跑道區新盤中,面積最大的分層戶。

天璽.天面積236至3936呎

項目由1座樓高44層及2座樓高38層住宅大樓組成,住宅部分以空中花園為分界,以下樓層為Elite Zone,合共涉及718伙,戶型涵蓋開放式至4房戶型,面積由236方呎至887方呎。發展商曾透露,項目首張價單料主要推出Elite Zone單位。

而空中花園以上則為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower,共提供188伙,設2房至4房戶型,其中主打3房及4房,面積由454方呎至3936方呎。項目預計關鍵日期為2025年6月30日,距今不足10個月。項目地庫提供334個住宅停車位。

NOVO LAND今發售124伙

同系除兩個新盤部署短期開售外,新地旗下屯門NOVO LAND 3B期今日會進行新一輪銷售,合共發售154伙。其中以價單方式推售124伙,折實售價最低為308.89萬,另推出30伙以招標方式發售,招標期由今日起至今年年底12月31日,每日截標。

旗下新盤續錄成交

新地同系位于沙田的瓏珀山昨日亦以招標形式連售2伙,成交金額最高為Crown Tower的6樓Garden Suite B室花園特色戶,為4房雙套間隔,面積1458方呎,連683方呎花園,成交金額3265萬,成交呎價22394元。

另一伙同位于Crown Tower的7樓C室,4房雙套間隔,面積1494方呎,成交金額2387.3萬,成交呎價15979元。

瓏珀山分作兩期發展,踏入9月暫錄3宗成交,共套現逾1.2億,而項目于過去15周內累售75伙,套現超過15億。

海璇II連車位5430萬售 下周一招標推3伙

至于同系位于北角的豪宅項目海璇II,昨日以招標形式售出1伙,為3座18樓A室,面積1492方呎,屬4房1套間隔,該單位連1個項目停車位以5430.88萬售出,呎價約36400元。根據成交紀錄冊,該買家選用180日付款計劃。

海璇II過去4天均錄成交,自8月底開售以來,至今暫沽14伙,全部單位均連一個項目停車位售出,成交價介乎3765.3萬至5636.4萬,累計套現金額約6.4億。

見項目連日錄得成交,發展商打鐵趁熱,昨日上載海璇II的新銷售安排,招標推售3伙,涵蓋3房及4房戶型,其中3座5樓B室面積1139方呎,3房間隔,附連415方呎平臺,招標期于下周一(16日)開始。

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