城規(guī)會(huì)通過(guò)新田科技城、米埔及錦繡花園等3分區(qū)計(jì)劃大綱草圖
城市規(guī)劃委員會(huì)（城規(guī)會(huì)）昨日（19日）通過(guò)新田科技城分區(qū)計(jì)劃大綱草圖、米埔及錦繡花園分區(qū)計(jì)劃大綱草圖和牛潭尾分區(qū)計(jì)劃大綱草圖，并同意將圖則呈交行政長(zhǎng)官會(huì)同行政會(huì)議核準(zhǔn)。這三張分區(qū)計(jì)劃大綱圖主要為落實(shí)新田科技城（河套區(qū)除外）和三寶樹(shù)濕地保育公園提供法定規(guī)劃框架和管制。
城規(guī)會(huì)分別在六月底和七月初召開(kāi)了四天的聆聽(tīng)會(huì)議，聽(tīng)取了約160名申述人或其代表的意見(jiàn)，以及政府團(tuán)隊(duì)的回應(yīng)，并在今日下午進(jìn)行了數(shù)小時(shí)的內(nèi)部討論。委員會(huì)最終通過(guò)三張分區(qū)計(jì)劃大綱圖，并同意采納多項(xiàng)申述意見(jiàn)，以及將這些建議納入日后由城規(guī)會(huì)審批的“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”，要求創(chuàng)科用地的項(xiàng)目倡議人進(jìn)行發(fā)展時(shí)須符合相關(guān)要求，以完善科技城的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
城規(guī)會(huì)備悉大部分申述人均支持在新田科技城發(fā)展創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)，但不少人士對(duì)要填塘以開(kāi)發(fā)部分創(chuàng)科用地有不同意見(jiàn)。大部分委員同意，從北部都會(huì)區(qū)發(fā)展角度，新田科技城位處策略性位置，鄰近河套區(qū)和深圳科創(chuàng)園區(qū)，能產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。由于地理限制（多邊被山包圍），以及科技城須具相當(dāng)規(guī)模以帶來(lái)群聚效應(yīng)，因此須合理填塘以提供創(chuàng)科用地。
▲城市規(guī)劃委員會(huì)昨日（19日）通過(guò)新田科技城分區(qū)計(jì)劃大綱草圖、米埔及錦繡花園分區(qū)計(jì)劃大綱草圖和牛潭尾分區(qū)計(jì)劃大綱草圖。
建338公頃三寶樹(shù)濕地保育公園
委員備悉環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告已獲環(huán)境保護(hù)署署長(zhǎng)根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)估條例》批準(zhǔn)，相關(guān)政府部門(mén)須依法履行有關(guān)的附帶條件，以達(dá)致發(fā)展及保育平衡。當(dāng)中為彌補(bǔ)因填塘帶來(lái)的生態(tài)損失和落實(shí)積極保育政策，政府會(huì)建設(shè)338公頃的三寶樹(shù)濕地保育公園以達(dá)致生態(tài)功能不會(huì)有凈減少。此外，政府承諾會(huì)以收地推行濕地保育公園，以及只會(huì)在三寶樹(shù)濕地保育公園二○二六／二○二七年工程開(kāi)展之后才會(huì)開(kāi)始填塘。政府亦會(huì)落實(shí)多項(xiàng)措施，包括制定《生境創(chuàng)造及管理計(jì)劃》及成立環(huán)境監(jiān)察小組等。
創(chuàng)科用地彈性與規(guī)管兼?zhèn)?/strong>
委員同意創(chuàng)科用地的規(guī)劃需盡可能提供彈性，但亦同意應(yīng)透過(guò)“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”以完善詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和進(jìn)行適當(dāng)規(guī)管。政府會(huì)草擬“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”，并在咨詢(xún)相關(guān)持份者后提交城規(guī)會(huì)審批，除會(huì)詳列個(gè)別創(chuàng)科用地的規(guī)劃、工程和城市設(shè)計(jì)等規(guī)定外，亦會(huì)因應(yīng)申述意見(jiàn)涵蓋以下要求：
在保留眾多經(jīng)常準(zhǔn)許用途的規(guī)劃彈性之余，創(chuàng)科用地必須：用作切合其規(guī)劃意向的用途；完善濕地生境連貫性；優(yōu)化雀鳥(niǎo)飛行航道的設(shè)計(jì)；制定野生動(dòng)物走廊和鳥(niǎo)類(lèi)友善建筑物的設(shè)計(jì)要求；保留歷史古跡，并尊重鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)文化，體現(xiàn)城鄉(xiāng)共融；在非建筑用地、三寶樹(shù)濕地保育公園及“鄉(xiāng)村式發(fā)展”地帶毗鄰用地降低建筑物高度及提供樓宇后移；加入自然為本和海綿城市設(shè)計(jì)以提升防洪能力；采用智慧、綠色及具抗御力的措施，應(yīng)對(duì)極端天氣和氣候變化；將藍(lán)綠元素融入創(chuàng)科用地；及鼓勵(lì)都市農(nóng)業(yè)和多元景觀。
“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”會(huì)納入創(chuàng)科用地的地契或批地文件，要求項(xiàng)目倡議人須根據(jù)“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”擬備總綱圖，并交由在發(fā)展局之下成立的委員會(huì)審批。
委員同意修訂新田科技城大綱圖的說(shuō)明書(shū)，以加入上述“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”的要求，以及落實(shí)政府就受影響的現(xiàn)有鄉(xiāng)村設(shè)施與當(dāng)?shù)卮迕癖３置芮袦贤ǎ詫で笸咨频奶幚矸桨浮?/p>
城規(guī)會(huì)會(huì)將其他意見(jiàn)或建議，包括與創(chuàng)科發(fā)展、環(huán)境及生態(tài)規(guī)劃、財(cái)政安排、道路走線(xiàn)（例如道路L6）等，轉(zhuǎn)達(dá)予發(fā)展局作出跟進(jìn)。
發(fā)展局表歡迎，指重要里程碑
發(fā)展局歡迎城規(guī)會(huì)有關(guān)決定，稱(chēng)這是新田科技城發(fā)展的重要里程碑。
發(fā)展局指，新田科技城位于北部都會(huì)區(qū)的心臟地帶，策略定位為創(chuàng)新及科技發(fā)展集群樞紐，連同河套區(qū)可提供約300公頃的創(chuàng)科土地，共約7百萬(wàn)平方米的樓面面積，相等于17個(gè)科學(xué)園，可以突破現(xiàn)時(shí)創(chuàng)科發(fā)展土地不足的局限，為創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)上、中、下游全面發(fā)展提供所需空間。
新田科技城亦會(huì)是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保育和宜居環(huán)境于一身的現(xiàn)代化新發(fā)展區(qū)。新田科技城將提供約50,000個(gè)住宅單位，以及165,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。首批居民預(yù)計(jì)在2031年入伙。
現(xiàn)代化新發(fā)展區(qū)，集產(chǎn)業(yè)、保育、宜居于一身
發(fā)展局續(xù)稱(chēng)，政府將會(huì)在毗鄰新田科技城的濕地設(shè)立三寶樹(shù)濕地保育公園，一方面加強(qiáng)濕地的生態(tài)功能，也可成為未來(lái)居民、上班族和游客的休閑好去處。
“政府計(jì)劃在今年稍后為新田科技城首階段土地平整及基建工程，向立法會(huì)財(cái)務(wù)委員會(huì)申請(qǐng)撥款，爭(zhēng)取工程在年底展開(kāi)，并在2026年平整好首批土地。”
此外，發(fā)展局表示，政府會(huì)按城規(guī)會(huì)的要求，為新田科技城的創(chuàng)科用地著手?jǐn)M備“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”，詳列個(gè)別地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程和其他相關(guān)規(guī)定，為未來(lái)發(fā)展提供指引。政府會(huì)就“規(guī)劃及設(shè)計(jì)大綱”的內(nèi)容咨詢(xún)相關(guān)持份者后提交城規(guī)會(huì)審批。土木工程拓展署亦會(huì)成立一個(gè)包括政府部門(mén)、學(xué)者、環(huán)保團(tuán)體等的環(huán)境監(jiān)察小組，以監(jiān)察各項(xiàng)環(huán)境補(bǔ)償和緩解措施的實(shí)施情況。
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