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香港《財政預算案》全撤辣后，新盤市場氣氛隨即提升，長沙灣一個全新項目早有部署，并趁政府落實“全撤辣”，昨日隨即進行首輪推售，為全撤辣后首個推售的全新項目，吸引用家投資者入市，現(xiàn)場氣氛相當熱鬧，項目推出138伙發(fā)售即報捷，不足4小時閃電式沽清。

恒基旗下長沙灣Belgravia Place成為全面撤辣后首個推售的全新項目，項目挾逾4400收票、超額30倍之勢昨日發(fā)售138伙，位于尖沙咀美麗華商場售樓處，上午10時前已有大批代理及準買家到場輪候登記抽簽，人潮絡繹不絕，可謂逼爆售樓廠，現(xiàn)場水泄不通，為近年罕見。

▲長沙灣Belgravia Place為政府全撤辣后首個推售項目，推出138伙即日沽清。

發(fā)展商于早上10時起為買家進行登記，發(fā)展商先進行A組大手客時段揀樓個案，最少購1伙面積400方呎以上單位，或最少購2伙，隨后進行B組揀樓程序。

市場消息指出，項目揀樓至下午1時前，推出的全數(shù)3房單位已告沽清，項目揀樓至下午3時半前，全數(shù)138伙均已獲認購，即項目推售不足4小時即告沽清。

Belgravia Place昨日取得沽清成績，為去年12月初，以低價推售，由新地發(fā)展的天水圍YOHO WEST首輪銷售350伙即日沽清后，相隔約3個月再有新盤首輪取得售罄成績。

首輪買家年輕人為主

恒基物業(yè)代理營業(yè)（一）部總經(jīng)理林達民隨后向傳媒表示，首輪銷售的買家以年輕人為主，約8成買家年紀介乎31至45歲，市場上租轉(zhuǎn)買個案有上升趨勢，大部分1房單位買家為租客，非永久性居民的買家數(shù)量亦有所增加，昨日前來揀樓的買家大多在財政預算案公布之前就已經(jīng)計劃入市置業(yè)，政府宣布全面撤辣后，帶動樓市好轉(zhuǎn)，增強買家入市信心，故加快買家入市速度，成功釋放市場購買力，形容樓市最壞時機已經(jīng)過去。

加推回應購買力涌現(xiàn)

項目首輪銷售即取得報捷成績，發(fā)展商昨日亦趁勢加推新一張3號價單，涉及208伙，以最高折扣10%計算，折實平均呎價16076元，較對上一張折實平均呎價15986元，調(diào)高不足1%。發(fā)展商并落實本周四（7日）進行次輪銷售，共涉及208伙。位于長沙灣巴域街1號的Belgravia Place，項目分2期發(fā)展，合共提供約1000個單位，昨日推售的屬第1期，合共涉及714伙，面積177至756方呎，間隔涵蓋開放式至4房，主打1房戶占逾60%，項目預計落成日期為2025年7月31日，樓花期約17個月。

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，自新一份《財政預算案》公布撤辣后，樓市交投明顯轉(zhuǎn)活，當中包含不同類別新盤，由細價盤至豪宅交投均有，反映換樓鏈正在激活，市場有序回復正常交投量。

美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明，隨著樓市全面撤辣，加上暫停壓測，積存已久的購買力將持續(xù)涌現(xiàn)，加上擴大自由行的措施，各種利好因素將為經(jīng)濟及樓市注入動力，消息刺激住宅交投回升，不少買家亦趕于樓價回升前入市，料一手住宅繼續(xù)成為市場焦點，預計3月一手交投可錄約2000宗的水平。

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