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山頂住宅地新供應(yīng)罕有，區(qū)內(nèi)超級豪宅屋地有價有市，《星島日報》日前獨家披露，由馬來西亞“錫礦大王”陸佑家族持有馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手，造價創(chuàng)香港屋地第三高，每呎售價逾10萬。 有業(yè)內(nèi)人士指，上述項目地盤面積大，屬市場罕有供應(yīng)，吸引各路財團(tuán)出路探盤，僅僅放售2個月即沽出，市場形容這次地價屬“筍價”，亦反映目前豪宅市況。

▲馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手，具潛力重建為超級豪宅。

華坊咨詢評估資深董事梁沛泓形容，這次地價市場“筍價”，亦反應(yīng)目前豪宅市況，由于現(xiàn)時整體經(jīng)濟(jì)前景未明，豪宅市場仍需要時間復(fù)蘇。 另外，上述項目發(fā)展規(guī)模大，屬市場極為罕有的新供應(yīng)，而且位處山頂，隱私度極高，可享全維港海景，極具重建價值，料日后將會重建為超級豪宅，屆時每方呎可售20萬起。

普縉總監(jiān)（估值及咨詢）李雋杰指，成交價某程度上反映超貴重物業(yè)不太受經(jīng)濟(jì)等因素影響。 地盤位于馬己仙峽道高位，享有無敵維港景觀，同時具有極高重建價值，視乎業(yè)主考量，可以度身打造超級豪宅，認(rèn)為超貴重物業(yè)不能夠單靠呎價去厘定投資價值。

造價創(chuàng)屋地第3高

由馬來西亞“錫礦大王”陸佑家族持有逾70年的馬己仙峽道30至38號豪宅，市場消息透露，項目以50億易手，造價創(chuàng)香港有史以來屋地第三貴，每呎樓面呎價約10.42萬。 上述項目占地面積約66650方呎，可建總樓面約4.8萬方呎。

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