免费真实播放国产乱子伦下载,夜夜操无码国产麻豆,丝袜老师教室自慰摸下面漫画,欧美成人高清aⅴ免费观看

香港樓價(jià)指數(shù)連升兩個(gè)月。

差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)顯示，11月全港私人住宅樓價(jià)指數(shù)升至290.9，按月升0.07%，連升兩個(gè)月，按年則跌7.82%。 首11個(gè)月計(jì)，樓價(jià)累跌6.6%。

陳海潮：放寬樓按刺激助平穩(wěn)微升

利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，近月多項(xiàng)利好消息加持下，樓價(jià)持續(xù)轉(zhuǎn)穩(wěn)，連月錄得升幅，惟碰巧邁向年尾淡季，料較顯著的入市動(dòng)力及樓價(jià)升勢(shì)，最快在明年首季有機(jī)會(huì)出現(xiàn)。他指，11月份樓價(jià)能維持平穩(wěn)微升，包括10月下旬有《施政報(bào)告》放寬七成樓按刺激，不過在11月初，亦有當(dāng)時(shí)的超級(jí)周，包括觀望美國(guó)大選、議息及人大會(huì)議等重大影響樓市的因素，故整體市況處于牛皮橫行狀態(tài)。

展望今年余下的12月份，由于實(shí)際反映11月下旬至12月上旬市況，市場(chǎng)注視候任美國(guó)總統(tǒng)特朗普言論及未來政策方向，加上之后踏入傳統(tǒng)12月的節(jié)慶假期淡月，發(fā)展商減慢推盤步伐，二手同告轉(zhuǎn)靜，在買賣兩閑下，樓價(jià)料繼續(xù)窄幅橫行，按月料持平至升0.5%以內(nèi); 即預(yù)計(jì)第四季樓價(jià)料升近0.95%至1.5%左右，而全年樓價(jià)最終預(yù)計(jì)跌約6%至6.5%。 至于當(dāng)明年1月底新春假期氣氛過后，首季內(nèi)料有小陽(yáng)春出現(xiàn)，樓市交投及樓價(jià)可望再錄升勢(shì)。

陳永杰：成交量亦未見太大改善

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，美國(guó)連續(xù)減息三次，香港亦有跟隨，最優(yōu)惠利率累減0.625厘，于減息、政府撒辣及放寬按揭下，二手成交稍為回穩(wěn)，差估署指數(shù)亦得以連升兩月。 惟即使三大有利因素助樓市，但樓價(jià)亦只錄得輕微升幅，成交量亦未見太大改善。 12月受節(jié)日影響，料全月一手不足800宗，創(chuàng)4個(gè)月新低。 明年香港樓市受三大因素影響，利息、經(jīng)濟(jì)及政策，美國(guó)于明年或再減息兩次，而經(jīng)濟(jì)及政策相信皆取決于中美雙方的取態(tài)，存在著不穩(wěn)定因素，而香港面對(duì)嚴(yán)重財(cái)赤，相信政府必定想辦法救經(jīng)濟(jì)救樓市，才可穩(wěn)樓市，以免樓價(jià)崩盤式下跌，繼而影響整體經(jīng)濟(jì)。 由于息口持續(xù)下跌，供平過租情況將更為明顯，加上若港府推出穩(wěn)樓市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，陳永杰預(yù)計(jì)明年樓價(jià)有10%的升幅。

租金指數(shù)跌0.36% 創(chuàng)近5個(gè)月低位

租金指數(shù)方面，差估署數(shù)字顯示11月份按月持續(xù)回軟，惟跌幅有所收窄。 租金指數(shù)再跌0.36%，報(bào)193.1點(diǎn)，創(chuàng)下近5個(gè)月低位。

陳永杰指，過去暑假學(xué)生租賃旺季已過，加上臨近新年及圣誕，屬傳統(tǒng)淡季，租賃成交下跌令租金亦從高位微調(diào)。但港府致力搶人才政策不變，為租賃市場(chǎng)帶來支持，料明年租金升幅與今年相若，升5%。

陳海潮表示，主要反映租務(wù)進(jìn)入淡季的情況，相信租金在12月將繼續(xù)窄幅波動(dòng)呈持平橫行格局，全年租金指數(shù)料升3.82%; 而經(jīng)歷第四季的淡市調(diào)整后，在專才高才等新香港人接力獲批來港支撐下，2025年租金仍然看俏。

以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。