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“解決劏房問題”工作組去年成立，深入調(diào)研并提出處理劏房問題建議。新一份《施政報(bào)告》昨日交代具體方案，決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標(biāo)單位將名為“簡樸房”，標(biāo)準(zhǔn)包括必須有窗、有獨(dú)立廁所、面積不少于8平方米等。行政長官李家超重申，劏房問題處理不易，故認(rèn)為需劃分出合規(guī)的“簡樸房”以有序處理問題。消息指，當(dāng)局預(yù)料4年后可開始取締違規(guī)劏房。

▲有劏房戶目前居住環(huán)境惡劣，睡床正對廁所。

設(shè)登記制度 業(yè)主可享寬限期

李家超昨日公布，不合標(biāo)準(zhǔn)的住宅樓宇分間單位，必須在寬限期內(nèi)改建成合標(biāo)準(zhǔn)的“簡樸房”，政府會為此設(shè)立登記制度，讓已登記業(yè)主享有寬限期，期間不就違法出租采取執(zhí)法行動。由于新進(jìn)入市場的分間單位必須是已獲認(rèn)證為符合標(biāo)準(zhǔn)的“簡樸房”，已登記的現(xiàn)有單位必須改建為合標(biāo)準(zhǔn)的“簡樸房”，并由專業(yè)人士確認(rèn)并申請認(rèn)證，否則業(yè)主要負(fù)刑責(zé)，而相關(guān)單位會有序被取締，因此不合標(biāo)準(zhǔn)的劏房單位數(shù)目會逐步減少，直至清零。

“簡樸房”的最低條件包括面積不少于8平方米，亦即約86平方呎，并必須有窗及獨(dú)立廁所。李家超昨午在記者會上指出，現(xiàn)時(shí)11萬住宅樓宇劏房環(huán)境良莠不齊，目前約有3成劏房無法符合目前建議標(biāo)準(zhǔn)，將來須作改動；同時(shí)，11萬劏房戶中約有60%符合申請公屋資格，待未來走完立法程序及登記期、寬限期后，“簡樸房”需求只會剩現(xiàn)時(shí)的4成。他估計(jì)，登記期約12至18個(gè)月，寬限期可能長達(dá)1至2年，未來可交立法會再作討論。

據(jù)消息人士透露，“簡樸房”最低條件還會列明樓底高度、屋內(nèi)常備滅火筒，廁所外要有額外洗手盆確保住戶毋須在廁所洗菜，窗亦不可面向天井；業(yè)主可自行選擇提供獨(dú)立廚房，惟須符合設(shè)防火門等消防條例。消息又指，今次標(biāo)準(zhǔn)只針對住宅大廈內(nèi)的劏房，工廠大廈劏房、天臺屋等本身大廈居住用途違法的劏房都不能容忍，將全數(shù)取締。

12月展咨詢  目標(biāo)明年修例

消息人士強(qiáng)調(diào)，今次提出的最低要求并非定局，今年12月將開展2個(gè)月咨詢期，目標(biāo)是明年完成修例，細(xì)節(jié)可在咨詢期內(nèi)再討論、修改。消息人士重申登記方式會從簡；認(rèn)證方面，當(dāng)局計(jì)劃要求業(yè)主自費(fèi)找測量師等專業(yè)人士處理，成功認(rèn)證后，“簡樸房”資料有公開途徑供租客查閱。

《星島》記者到訪94歲黃先生與太太的居所，他們住在深水埗一間36平方呎的劏房，房中有獨(dú)立廁所，但沒有窗戶，屋內(nèi)陳設(shè)簡陋，放置床及雪柜后，通道闊度僅足一人站立，只能坐在床上吃飯。被問到對施政報(bào)告意見時(shí)，黃先生稱，“改唔改造（簡樸房）唔緊要啦，你畀地方我住就得啦”。

社區(qū)組織協(xié)會干事及發(fā)言人呂緯珊指，歡迎政府大力度介入惡劣居住環(huán)境及登記制度，認(rèn)為登記制度可以幫助政府掌握租務(wù)市場，居住人數(shù)、租金、年齡分布、安置意愿等。協(xié)會初步預(yù)計(jì)“簡樸房”將影響2萬戶人，約占現(xiàn)時(shí)劏房2至3成或以上，建議政府主動巡查及登記，及必須解決安置問題。

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