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行政長(zhǎng)官李家超發(fā)表新一份《施政報(bào)告》表示，將優(yōu)化“新資本投資者入境計(jì)劃”，即日起容許投資住宅物業(yè)，但相關(guān)物業(yè)成交價(jià)須為5000萬(wàn)元或以上；投資于房地產(chǎn)獲計(jì)算入投資總額上限則為1,000萬(wàn)元。不過(guò)，有移民中介向《星島頭條》表示，投資住宅物業(yè)的門檻較預(yù)期高，預(yù)料吸引力一般。

移民中介銷售主管林女士表示，新資本投資者許投資5,000萬(wàn)或以上住宅物業(yè)的新政一點(diǎn)都不吸引。她還稱，原先只用投資3,000萬(wàn)即可，若現(xiàn)在客戶投資房產(chǎn)，總計(jì)則要投資7,000萬(wàn)元，加上現(xiàn)時(shí)香港樓市情況一般，相信只有高端戶愿意投資；另一名不愿意開(kāi)名的移民中介表示，這種申請(qǐng)真不多，“除非錢想往外送才會(huì)考慮”。

戴德梁行執(zhí)行董事及香港資本市場(chǎng)部主管高偉雄表示，開(kāi)放投資住宅物業(yè)和豐富資產(chǎn)類別，有機(jī)會(huì)提高新資本投資者入境計(jì)劃的吸引力，吸納更多投資者參與。 他強(qiáng)調(diào)，香港作為亞洲頂尖國(guó)際都會(huì)，與國(guó)際緊密相連，實(shí)現(xiàn)金融交易24小時(shí)運(yùn)作，是投資者抓住全球增長(zhǎng)最快機(jī)遇的理想選擇。

梁志堅(jiān)盼吸引人才落地生根

早前香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)（地建會(huì)）倡議放寬“新資本投資者入境計(jì)劃”投資門檻，容許購(gòu)買住宅物業(yè)納入投資計(jì)劃。會(huì)德豐地產(chǎn)梁志堅(jiān)當(dāng)時(shí)表示，贊成放寬“新資本投資者入境計(jì)劃”的投資門檻，容許購(gòu)買住宅物業(yè)納入3,000萬(wàn)元的投資中，建議在投資額中有約1,000萬(wàn)元可以購(gòu)買工商物業(yè)或住宅物業(yè)，由投資者自行決定，以吸引外來(lái)人才留港落地生根。

梁志堅(jiān)指出，投資者帶錢來(lái)本港投資做生意之馀，更有住屋需要，無(wú)論內(nèi)地或海外專才來(lái)港都需要地方居住，故造就近期租金持續(xù)上升，故贊成放寬“新資本投資者入境計(jì)劃”投資項(xiàng)目種類限制。

雷霆：可大大增加計(jì)劃彈性

新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，住宅物業(yè)納入在“新資本投資者入境計(jì)劃”投資移民申請(qǐng)人在港投資的類別中，將大大增加計(jì)劃的彈性，亦可令在港投資層面更廣。

政府在今年3月推出“新資本投資者入境計(jì)劃”，容許合資格人士透過(guò)金融資產(chǎn)投資移民香港，申請(qǐng)門檻為3,000萬(wàn)元，其中2,700萬(wàn)元須投資于“金融資產(chǎn)”和“非住宅房地產(chǎn)”。投資推廣署表示，截至本年9月，計(jì)劃已接獲579宗申請(qǐng)，如全數(shù)獲批，預(yù)計(jì)可為香港帶來(lái)超過(guò)173億港元資金，增強(qiáng)香港資產(chǎn)和財(cái)富管理業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

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