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隨著節(jié)前廣州官宣取消限購(gòu)，今年國(guó)慶北上廣深四大一線城市的樓市迎來銷售熱潮，廣州有客戶連購(gòu)3套豪宅、深圳有樓盤近400套房8小時(shí)售罄。對(duì)于“十一”黃金周市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士表示樂觀，預(yù)計(jì)隨著政策顯效，第四季度樓市將加快回穩(wěn)進(jìn)程。

▲內(nèi)地樓市，國(guó)慶期間一手房成交火爆、二手房成交回暖。

售樓人員通宵值班

深圳樓市新政9月29日出臺(tái)后，二手樓看樓量和交易量迅速升溫。據(jù)沙尾社區(qū)某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，新政出臺(tái)當(dāng)晚，就已經(jīng)有很多客戶預(yù)約簽約，有一位委托賣房的客戶半夜通知把掛牌價(jià)提高25萬（人民幣，下同）。光明、龍華等多個(gè)營(yíng)銷中心傳出通宵值班的消息；當(dāng)晚從寶安區(qū)瑞璟灣居安居型商品房項(xiàng)目揀樓現(xiàn)場(chǎng)傳來消息：395個(gè)樓盤僅8個(gè)小時(shí)售罄，成為網(wǎng)紅盤。房貸利率的下調(diào)和首付比例的降低，是吸引市民此次買樓的主要因素。

樂有家網(wǎng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，9月30日深圳樂有家門店二手住宅成交量環(huán)比上漲近四成，是2021年2月以來的單日成交最高點(diǎn)；新房住宅成交量環(huán)比上漲24%，也處于近兩年的高點(diǎn)。

廣州有人賣股票買樓

在廣州市荔灣區(qū)新世界·天馥，國(guó)慶首日盛大發(fā)售，銷售中心現(xiàn)場(chǎng)盛況空前，平均30秒完成一認(rèn)購(gòu)。更有多組客戶“團(tuán)購(gòu)買房”，其中越秀區(qū)一家客戶看中79平方米、89平方米、98平方米單位，一家人買走三套，還有銀行客戶組團(tuán)集體成交，團(tuán)購(gòu)5套79-98平方米望江單位。

在番禺區(qū)廣州足球公園項(xiàng)目，一名來自上海客戶赴廣州兩天便認(rèn)購(gòu)2套，且交完全款并網(wǎng)簽，等收樓再過來。

前幾天股市大漲，有客戶手頭資金回流后主動(dòng)進(jìn)入樓市。位于白云區(qū)的越秀白云星匯城的銷售人員表示，有客戶因?yàn)楣墒写鬂q而買樓，認(rèn)購(gòu)了1套24平方米的單位。

北京新盤明顯回暖

9月30日，北京出臺(tái)了多項(xiàng)樓市優(yōu)化調(diào)整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，調(diào)整購(gòu)房所需社保繳納年限等內(nèi)容。在北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)的一個(gè)新盤項(xiàng)目售樓處，國(guó)慶期間現(xiàn)場(chǎng)迫爆客戶，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，售樓處共接待了30多組來看樓的人。不管是銷售人員還是置業(yè)者，普遍覺得新政策給市場(chǎng)帶來了明顯的活力。

上海樓市活躍顯著上升

9月29日晚間，上海公布調(diào)整住房限購(gòu)政策后，上海虹橋樞紐的一個(gè)樓盤，聚集了不少前來咨詢的意向置業(yè)人士，參觀樣板的客戶也是絡(luò)繹不絕。而在上海青浦區(qū)的一處樓盤，售樓處大廳一樣非常熱鬧。新房熱，二手房也一樣，像這兩天這樣的看樓場(chǎng)景，在此前幾年的國(guó)慶假期當(dāng)中是少見的。相信政策持續(xù)釋放，內(nèi)地的樓市會(huì)更趨活躍。