用家加快入市，太古城兩房減至782萬沽，沙田第一城連錄兩成交
美國下月減息聲音高漲，帶動(dòng)整體屋苑睇樓活動(dòng)持續(xù)回升，二手市場交投隨即受到帶動(dòng)，部分指標(biāo)屋苑連錄成交，不少持貨逾10年的業(yè)主沽貨錄大賺個(gè)案。當(dāng)中鰂魚涌太古城一個(gè)中層戶以782萬沽，持貨13年賺214萬，而指標(biāo)上車屋苑沙田第一城連錄2宗成交。
美聯(lián)分行市務(wù)經(jīng)理（銷售）陳昌裕表示，用家趁美國減息前加快入市，鰂魚涌太古城南海閣中層H室，面積約552方呎，原則屬2房戶，最近期叫價(jià)約820萬放售，獲同區(qū)客議價(jià)后減價(jià)38萬，以782萬成交，呎價(jià)約14,167元。據(jù)了解，原業(yè)主于2011年1月以約568萬購入單位，持貨13年轉(zhuǎn)手，賬面獲利約214萬或約37.7%。
愉景新城租客搬走即轉(zhuǎn)售
中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理伍錦基指，沙田第一城新近連錄2宗成交，其中48座高層B室，面積284方呎，以412萬易手，呎價(jià)約14,507元；據(jù)了解，原業(yè)主于2011年以242萬購入，持貨13年易手，賬面獲利170萬或約70%。
美聯(lián)分行高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理鍾家豪透露，荃灣愉景新城6座低層C室，面積485方呎，屬2房戶，單位租客于月初搬走后即轉(zhuǎn)售，月初叫價(jià)630萬放售，獲同區(qū)業(yè)主議價(jià)后以528萬增購一伙，造價(jià)重返7年前水平，呎價(jià)約10,887元。據(jù)了解，原業(yè)主于2012年以348萬購入，持貨12年轉(zhuǎn)手，賬面獲利約180萬，期內(nèi)單位升值約51.7%。
康德花園307萬易手創(chuàng)今年低
中原高級區(qū)域營業(yè)經(jīng)理陳錦明說，屯門康德花園1座中層F室，面積363方呎，屬2房戶，單位一直持有收租，6月開價(jià)400萬放售，最終累減93萬，以307萬易手，造價(jià)創(chuàng)屋苑今年新低，呎價(jià)約8,457元；據(jù)了解，原業(yè)主于1996年以93萬購入，持貨28年轉(zhuǎn)手，賬面獲利約214萬或約2.3倍。
世紀(jì)21物業(yè)分行經(jīng)理魏仕良指，將軍澳富康花園1座中低層H室，面積592方呎，單位5月開價(jià)499萬放售，新近累減60萬，獲區(qū)外“白居二”買家以439萬（居二市場價(jià)）承接，呎價(jià)約7,416元；據(jù)了解，原業(yè)主于1998年以約146.5萬購入，持貨26年轉(zhuǎn)手，賬面獲利約292.5萬，期內(nèi)單位升值約2倍。
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