樓市兩極,超級(jí)豪宅銷情增2倍,中小型樓價(jià)或跌6%,東立陳玉成:續(xù)低價(jià)推盤
樓市經(jīng)過全撤辣短暫亢奮之后,近期交投量及樓價(jià)均有所回落。東立地產(chǎn)陳玉成認(rèn)為,樓市呈兩極化現(xiàn)象,豪宅受供應(yīng)短缺及經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好等利好因素帶動(dòng),走勢(shì)將繼續(xù)向好,重申今年是“超級(jí)豪宅年”;中小型住宅則受到息口等因素困擾,下半年樓價(jià)有機(jī)會(huì)下跌5%至6%。
東立地產(chǎn)地產(chǎn)部總監(jiān)陳玉成接受本報(bào)訪問時(shí)重申,今年是“超級(jí)豪宅年”,最佳證明是政府全面“撤辣”之后四個(gè)月,豪宅新盤合共錄約48宗逾億元成交,比全面“撤辣”之前四個(gè)月合共錄約16宗,明顯增加2倍。
▲東立地產(chǎn)地產(chǎn)部總監(jiān)陳玉成接受本報(bào)訪問時(shí)重申,今年是“超級(jí)豪宅年”,最佳證明是政府全面“撤辣”之后四個(gè)月,豪宅新盤合共錄約48宗逾億元成交,比全面“撤辣”之前四個(gè)月合共錄約16宗,明顯增加2倍。
他又稱,超級(jí)豪宅買家普遍不受息口因素影響,而且豪宅供應(yīng)十分有限,加上近期公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好,例如6月財(cái)新中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)升至51.8,創(chuàng)2021年6月以來最高,并且連續(xù)8個(gè)月高于盛衰分界線,大大加強(qiáng)豪宅買家對(duì)前景的信心。
陳氏又指,正所謂“火乘風(fēng)勢(shì)”,位于南區(qū)壽臣山道11號(hào)A的超級(jí)豪宅項(xiàng)目南天第,計(jì)劃于7月至8月推出市場(chǎng),現(xiàn)在開始進(jìn)行一系列軟銷工作,之后會(huì)籌備銷售安排及招標(biāo)文件等。
“撤辣”只為樓市帶來短暫刺激
相反,“撤辣”前已預(yù)期措施只會(huì)為樓市帶來短暫刺激,事實(shí)亦是如此,以一手市場(chǎng)為例,3月新盤合共錄得逾4,000宗成交,然而上月已經(jīng)回落至逾660宗。與此同時(shí),差估署最新數(shù)據(jù)顯示,5月私宅售價(jià)指數(shù)結(jié)束兩連升,按月回落約1.23%,首5個(gè)月累跌1.73%。他又說,由于新盤供應(yīng)充裕,發(fā)展商推盤或繼續(xù)采取低價(jià)策略,而且美國(guó)下半年或僅減息一次,鑒于之前香港未有跟足美國(guó)加息幅度,今年很大機(jī)會(huì)未必跟隨,在新盤夾擊下,下半年中小住宅樓價(jià)或跌5%至6%。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有,未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 大陸海警扣押一艘臺(tái)灣漁船,知情人揭內(nèi)幕:殺雞儆猴 活春宮!美魔女淡水捷運(yùn)站“狂戰(zhàn)”小18歲男友,兩人下場(chǎng)曝光 女大生提議“打手槍換安全帽”!男同學(xué)直接床戰(zhàn)卻挨告性侵 克里姆林宮證實(shí),印度總理莫迪7月8日訪問俄羅斯晤普京 美國(guó)大選︱知名記者爆料:拜登一年來認(rèn)知力衰減案例達(dá)20宗 吉林播主“夾包哥”疑調(diào)戲人妻惹禍,廣場(chǎng)遭光頭漢持刀狂刺身亡 真相大白!赴陸“有辣妹伴游”,郭正亮反手1殺招還原現(xiàn)場(chǎng) 47歲女星驚傳3年前秘密誕女,多年來對(duì)外宣稱單身另一半身份成謎 國(guó)臺(tái)辦:民進(jìn)黨拉臺(tái)灣民眾為“臺(tái)獨(dú)”墊背,居心險(xiǎn)惡