日前公布的新一份財政預算案宣布對樓市全面“撤辣”。財政司司長陳茂波強調，未來3至4年樓宇供應充足，潛在供應近11萬伙，政府會一直密切留意市況，若有需要政府隨時可以加碼。
▲陳茂波強調未來3至4年樓宇供應充足。資料圖片
陳茂波今早（2日）出席電臺節目時表示，新財政年度政府在首季只推售1幅沙田住宅用地，指市場需時消化，未來3至4年潛在供應近11萬伙，供應量充足，若有需要政府隨時可以加碼，強調賣地具有彈性。他又指出極端情況下可引入空置稅，但目前認為沒有需要，亦沒有引入空置稅的硬性指標，會密切監控市場情況。
預期今年經濟繼續有正增長
他指出，過去一年地緣政治關系，加上外面不斷有人“唱衰”香港，牽動資金流向，令樓市股市出現悲觀情緒。當年政府引入“辣招”原因是炒風熾烈，供不應求，當年非香港居民買樓占比超過25% ，樓價急升；現時情況已有改變，同時希望撤辣后，創造一個環境，“希望大家唔需要被外邊一啲唱衰言論過度放大悲觀情緒”。政府一直關注住宅物業市場，就不同情況會有不同預案。他又預期香港今年經濟繼續有正增長，息口研判亦會向下，雖然速度會有變數，但大致經濟會向好，相信產資市場會有相應的反應。他又強調，如樓市如過往般失效，再過度熾熱，政府隨時可以采取任何措施加以調整相關的印花稅。
被問到如何幫助年輕人置業時，陳茂波強調現時按揭保險仍提供服務，房屋局按長遠房屋政策提供資助房屋，確保供應量是按目標推進。
被問到會否擔心再有地皮流標，陳茂波回應指并不擔心，指房地產市場有周期，有高有低，強調無論市況如何，政府都會堅持繼續造地。
政府絕對有信心推展交椅洲人工島計劃
對于會否幫助市民買樓，陳茂波稱，撤辣后的同時，金管局放寬按揭兼壓測，以及將按揭回復還原15年前辣招初期的水平，相信置業較以往容易，現時較靜的市場時期，政府將措施松綁，未來10年政府亦有資助房屋建屋供應。
被問及將“交椅洲人工島”填海延后，陳茂波強調，昨日說延后2至3年是較籠統的說法，應該是稍為延遲，至于延遲多少，“一個籠統的說法稍延一下”，目前會集中先做北都發展。至于有建議稱讓長期基金和投資者包辦興建交椅洲人工島，但主權如何分配、管理等，都是方方面面政府需要考量的問題。
陳茂波指，今屆政府不會停止造地，但注意到早前有媒體甚至評級機構質疑政府公共財政出現問題，不能支持交椅洲項目，強調政府絕對有信心推展有關計劃。他又稱，政府的財政整合計劃在壓縮開支方面不能一步到位，開源亦要顧及對香港競爭力的影響，希望外界明白政府理性、小心地安排推進不同項目，鞏固市場信心。
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