財(cái)政預(yù)算案?| 10大私人屋苑應(yīng)課差餉租值最多升4%，差估署：不少市民轉(zhuǎn)買為租
財(cái)政司司長陳茂波于在新一份《財(cái)政預(yù)算案》宣布寬免首季差餉，上限1000元。另外，差估署估算完成重估全港約351萬個(gè)物業(yè)單位的應(yīng)課差餉租值，平均上升1.8%，其中私人住宅平均升幅為2.1%，2024/25年度10大屋苑應(yīng)課差餉租值最多上升4%，其中太古城及康怡花園升幅最高，達(dá)4%。差估署指樓價(jià)下跌，不少市民轉(zhuǎn)買為租，令租務(wù)需求上升。
私人住宅租值平均上升2.1% 小型單位升幅達(dá)2.3%
另外，陳茂波于《財(cái)政預(yù)算案》建議在財(cái)政年度第4季，即2025年1至3月季度開始實(shí)施住宅物業(yè)累進(jìn)差餉制度，應(yīng)課差餉租值550,000或以下住宅，差餉征收率維持5%，租值逾550,000的住宅，其應(yīng)繳差餉采用累進(jìn)差餉征收率計(jì)算，征收率最高達(dá)12%。新制度只影響應(yīng)課差餉租值超過550,000元的住宅物業(yè)，占相關(guān)物業(yè)1.9%。
差餉物業(yè)估價(jià)署完成重估本港物業(yè)的應(yīng)課差餉租值，包括住宅、鋪位及寫字樓在內(nèi)的所有物業(yè)應(yīng)課差餉租值平均上升1.8%，其中私人住宅單位升幅最高，平均上升2.1%，當(dāng)中又以面積69.9平方米或以下的小型住宅單位租值升幅最高，平均達(dá)2.3%，面積70至99.9平方米的中型單位租值平均升幅為1.9%，大型住宅單位平均升幅為1.6%。
差估署 : 不少市民轉(zhuǎn)買為租
差估署助理署長鄧燕霞(差餉及物業(yè)估值事務(wù))回覆《星島頭條》網(wǎng)查詢時(shí)表示，今次物業(yè)應(yīng)課差餉租值重估是以2023年10月時(shí)的租值對(duì)比2022年10月時(shí)進(jìn)行評(píng)估，由于近年樓價(jià)下跌，不少市民轉(zhuǎn)買為租，令租務(wù)市場需求增加，物業(yè)租值因此不跌反升。
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