免费真实播放国产乱子伦下载,夜夜操无码国产麻豆,丝袜老师教室自慰摸下面漫画,欧美成人高清aⅴ免费观看

香港經(jīng)濟(jì)復(fù)甦步伐不似預(yù)期，加上在息口高企環(huán)境下，樓市表現(xiàn)疲弱，樓價(jià)近2年來已累跌約20%，連帶“負(fù)資產(chǎn)”個(gè)案亦急升。近日地產(chǎn)業(yè)界呼吁政府為樓市“撤辣”聲音與日俱增，以穩(wěn)定樓市發(fā)展，為市場注入新動(dòng)力。業(yè)界人士指，現(xiàn)階段全面撤辣不會(huì)刺激樓價(jià)上升，只會(huì)令樓價(jià)止跌回穩(wěn)。

地建會(huì)執(zhí)委會(huì)主席梁志堅(jiān)表示，香港經(jīng)濟(jì)復(fù)甦不似預(yù)期，形容“經(jīng)濟(jì)唔好、地產(chǎn)都唔會(huì)好，地產(chǎn)商是救唔到經(jīng)濟(jì)”，再次呼吁政府要全面撤銷“辣招”，以穩(wěn)定樓市發(fā)展，令樓價(jià)止跌回穩(wěn)，認(rèn)為現(xiàn)階段撤辣不會(huì)刺激樓價(jià)上升，只是令樓價(jià)“唔好再跌咁多，樓價(jià)再跌香港都唔掂?！?/p>

樓價(jià)再跌20%  難保銀行不Call Loan

梁志堅(jiān)補(bǔ)充，目前香港有多達(dá)200萬名私樓業(yè)主，大部分人士均正在供樓，仍有按揭貸款，即使供滿樓亦有部分人士會(huì)將物業(yè)抵押借貸，資金用作生意用途或子女上車的首期。雖然政府曾指，銀行不會(huì)單純因?yàn)榈盅浩穬r(jià)值轉(zhuǎn)變而“Call Loan”（提前償還按揭貸款），惟現(xiàn)時(shí)“負(fù)資產(chǎn)”個(gè)案急增，若樓價(jià)再跌約20%，銀行亦會(huì)逼于無奈“Call Loan”。

立法會(huì)地產(chǎn)及建造界議員龍漢標(biāo)說，自去年10月《施政報(bào)告》出臺(tái)開始減辣至今已有3個(gè)月，樓市依然低迷。目前無論是經(jīng)濟(jì)大氣候、息口與土地房屋供應(yīng)，均與2010年首度推出“辣招稅”時(shí)出現(xiàn)天翻地覆轉(zhuǎn)變。他認(rèn)為，政府應(yīng)審時(shí)度勢，趁機(jī)將多年來干擾市場自由運(yùn)作措施一次過撤除掉?！俺防薄笨梢粤钍袌龌貜?fù)正常運(yùn)作并注入動(dòng)力，買賣雙方將有更多選擇，供求自會(huì)趨于平衡。

龍漢標(biāo)：撤銷過時(shí)人為限制

龍漢標(biāo)指，時(shí)至今日，全面撤辣已經(jīng)是社會(huì)共識(shí)。商界與社會(huì)各界一樣，期望政府提供一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境，有利于投資創(chuàng)富。因此政府能夠“拆墻松綁”，撤銷所有過時(shí)的人為限制，讓市場能夠恢復(fù)自由地運(yùn)作，投資者的信心就自然會(huì)恢復(fù)過來。

團(tuán)結(jié)香港基金表示，基金會(huì)正就《預(yù)算案》草擬意見書，將于咨詢期內(nèi)遞交予當(dāng)局。基金會(huì)認(rèn)為，基于最新市場環(huán)境變化，政府應(yīng)進(jìn)一步調(diào)整甚至撤銷“辣招”，但必須配合關(guān)鍵政策目標(biāo)和本地用家需求，如可考慮先撤銷來港人才買家印花稅，幫助專才盡早置業(yè)，增強(qiáng)對(duì)香港的歸屬感，以及降低換樓人士從價(jià)印花稅，紓緩“先買后賣”經(jīng)濟(jì)壓力，從而激活“換樓鏈”。

泓亮咨詢及評(píng)估董事總經(jīng)理張翹楚指，三大辣稅推出至今逾10年，當(dāng)時(shí)推出逆周期措施目的是壓抑炒賣，以穩(wěn)定樓市發(fā)展，惟目前市況并不穩(wěn)定，近2年樓價(jià)已累跌逾20%，加上在高息口環(huán)境等不利因素影響下，有關(guān)逆周期措施已不合時(shí)宜，建議政府應(yīng)審時(shí)度勢，讓實(shí)行逾10多年的辣稅有序退場，以重振市場信心，激活樓市重啟“換樓鏈”，即使全面撤辣樓價(jià)并不會(huì)大升，認(rèn)為現(xiàn)時(shí)是撤辣的最佳時(shí)機(jī)。

去年辣稅錄2811宗創(chuàng)新低

華坊咨詢?cè)u(píng)估資深董事梁沛泓指出，去年底《施政報(bào)告》已將辣招降至中辣，認(rèn)為在現(xiàn)今環(huán)境下尚有減辣空間，惟不贊成全面撤辣。由于香港住宅市場透明度高，即使淡市下仍有一定流通性，對(duì)內(nèi)地投資者尚有吸引力。若全面撤辣，將影響香港市民，尤其是年輕人“上車”。第二，認(rèn)為要保留海外人士置業(yè)辣招，在“先免后征”措施下變相為來港專才提供誘因，為港作出貢獻(xiàn)。

差估署數(shù)據(jù)顯示，近2年樓價(jià)累跌約20.8%。另外，去年涉及辣稅的交易個(gè)案亦銳減，單計(jì)去年全年三大辣稅交投量共錄約2811宗，創(chuàng)2014年三項(xiàng)住宅辣稅征收后有紀(jì)錄以來新低；而去年辣稅收益約59.89億元，連續(xù)2年金額不足60億元。