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由雅居樂家族成員創(chuàng)立的新藝控股，于2020年開始進(jìn)軍地產(chǎn)，迄今已持有6個發(fā)展項(xiàng)目，現(xiàn)時以收租業(yè)務(wù)為主，新藝控股執(zhí)行董事陳思遠(yuǎn)表示，預(yù)期今年中減息，有助帶動樓市平穩(wěn)向上，全年樓價將錄得升幅，豪宅市場由于供應(yīng)少，將看高一線。

陳思遠(yuǎn)接受訪問時表示，本港樓市在2022年底至2023年初疫情減退，加上無論對外及對內(nèi)全面通關(guān)，樓市慢慢好轉(zhuǎn)，惟去年經(jīng)歷美加息周期，令市場觀望情緒轉(zhuǎn)濃，及至去年底《施政報告》推出不少樓市措施，特別是“減辣”對樓市亦有顯著的推動作用，現(xiàn)時息口已見頂，美聯(lián)儲局亦宣布不再加息，期望年中開始息口將回落，對于今年樓市亦抱有信心，料樓市將平穩(wěn)向上，全年樓價并將出現(xiàn)升幅。

寶翠灣1號套現(xiàn)6千萬港幣

▲坪洲寶翠灣1號，去年推出10伙出售試市

▲迄今已售出3伙，套現(xiàn)約6000萬港幣

▲個別單位呎價達(dá)1.7萬港幣水平

▲買家包括新香港人

▲亦有一位買家以“先免后征”方式購入單位

▲反映“高才通”計劃對市場有一定幫助

陳思遠(yuǎn)續(xù)稱，政府去年推出“高才通”計劃，已有9萬專才人士來港，這批潛在買家對物業(yè)單位亦有需求，旗下位于坪洲寶翠灣1號，去年推出10伙出售試市，迄今已售出3伙，套現(xiàn)約6000萬（港幣，下同），個別單位呎（英尺）價達(dá)1.7萬水平，買家包括新香港人，亦有一位買家以“先免后征”方式購入單位，反映“高才通”計劃對市場有一定幫助，期望政府可以在吸納人才計劃上再優(yōu)化措施，對本港樓市將更好。

對于市場期望下月公布的《財政預(yù)算案》再推出減辣措施，陳思遠(yuǎn)認(rèn)為，去年底的“減辣”已對市場帶來正面影響，若再“減辣”，甚至“全撤辣”的話將更好。

陳思遠(yuǎn)坦言，公司與雅居樂并沒有關(guān)連，個人較喜歡大自然，物業(yè)發(fā)展理念如何將大自然融入豪宅物業(yè)內(nèi)，未來會繼續(xù)物色發(fā)展項(xiàng)目，仍會以此類具大自然環(huán)境、擁山景、海景條件的小型豪宅地皮為主要目標(biāo)，亦會留意市區(qū)一些細(xì)規(guī)模的項(xiàng)目。

嵐玥提供2座獨(dú)立屋

新藝控股現(xiàn)時手頭上共有6個項(xiàng)目，市值超過50億，位于大嶼山長沙的2個住宅項(xiàng)目，將于年內(nèi)推售，其中嵐玥提供2座面積約5000方呎的獨(dú)立洋房，將于本月底率先上載樓書。

陳思遠(yuǎn)表示，位于長沙38號的嵐玥，共提供2座獨(dú)立屋，為5套房戶型，面積約5650至5670方呎，項(xiàng)目已獲批滿意紙，并獲不少查詢，最快于本月內(nèi)上載樓書，以招標(biāo)方式推售；同區(qū)另一個738號項(xiàng)目，共提供25座洋房及獨(dú)立屋，面積介乎3000至5000方呎，項(xiàng)目已封頂，將于年內(nèi)以現(xiàn)樓形式發(fā)售。

集團(tuán)位于坪洲亦持有2個項(xiàng)目，其中寶翠灣1號提供約40伙，包括分層特色戶及洋房，面積由423至1686方呎，提供2房至4房間隔，陳思遠(yuǎn)表示，項(xiàng)目去年底推出10伙發(fā)售，視乎銷情有機(jī)會加推單位發(fā)售；同位于坪洲的悅晨灣，提供28伙，均屬特色戶，面積由370至920方呎，現(xiàn)時達(dá)百分百出租率，項(xiàng)目與寶翠灣1號每月租金收入超過80萬，呎租約30元，連同西貢清水灣3號已全數(shù)出租的8座洋房，每月租金收入超過400萬。

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