股市嚇窒二手業(yè)主減價放盤,地產(chǎn)界撐撤辣,倡港效澳門推補(bǔ)貼
香港股市持續(xù)下滑,昨日恒指更失守萬五點(diǎn)關(guān),部分二手樓業(yè)主被“嚇窒”,主動調(diào)低放售單位叫價。 業(yè)界認(rèn)為,政府應(yīng)全面檢討市況,削減不合時宜的樓市措施,甚至可以考慮效法澳門早年的做法,為已經(jīng)置業(yè)的市場提供利息補(bǔ)貼。 昨日部分大型屋苑錄得零星業(yè)主調(diào)低放售單位叫價的情況,減幅由5%至約12%不等。
地產(chǎn)界倡效澳門 推置業(yè)利息補(bǔ)貼
華懋銷售總監(jiān)封海倫表示,股市下跌對樓市成交未必有直接影響,始終換樓客及投資者有置業(yè)需要,料樓市不會大幅波動,今年整體走勢可望平穩(wěn)。 不過,目前香港息口依然高企,政府會否再減辣成關(guān)鍵,她認(rèn)為不合時宜的措施應(yīng)該削減,若落實(shí)可推動整體樓市交投增加。
嘉華國際營銷及市場策劃總監(jiān)(香港地產(chǎn))溫偉明認(rèn)為,除額外印花稅(SSD)可考慮保留之外,買家印花稅及從價印花稅可考慮撤銷,同時可考慮澳門早年的做法,為置業(yè)市民提供利息補(bǔ)貼。
會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示,股市波動對樓市會有影響,政府應(yīng)該全面檢討市況,以及撤銷現(xiàn)時針對樓市的需求管制措施。
中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,支持政府撤辣,現(xiàn)時香港面對的不止是樓市問題,而是整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題,近期股票大跌一定影響樓市,屬雙輸局面。
美聯(lián)住宅部行政總裁(港澳)布少明亦表示,辣招已沒有存在價值,現(xiàn)時香港經(jīng)濟(jì)未完全恢復(fù)。
澳門利息補(bǔ)貼率每年最高4%
為減輕居民置業(yè)時的供款利息負(fù)擔(dān),澳門特區(qū)政府2009年曾推出《自置居所貸款利息補(bǔ)貼制度》,為期一年。 接受補(bǔ)貼制度申請的單位須由信用機(jī)構(gòu)評估其價值不超過260萬澳門幣,包括興建中的樓宇,但可獲補(bǔ)貼的貸款金額以100萬澳門幣為限; 補(bǔ)貼期限最長為10 年,補(bǔ)貼率為每年最高4%。
臺灣推首置谷起樓價
臺灣今個月力推“新青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款精進(jìn)方案”(新青安房貸),從利率根源著手,首3年按揭利率直接下調(diào)到1.775厘,令新承造房貸金額創(chuàng)近兩年新高,同時帶動當(dāng)?shù)貥鞘猩蠐P(yáng)。
新青安房貸申請資格只要申請的借款人年滿18歲,申請本人、配偶及未成年子女均無自用住宅即可。 目前臺灣市場利率普遍超過2厘,其政策優(yōu)惠包括貸款利率由政府補(bǔ)貼利率0.375個百分點(diǎn),一段式利率將從2.025厘,降為1.775厘,方案自今年8月1日起至2026年7月31日止,共計(jì)3年。
至于貸款年期也從30年延長至40年、貸款額度上限從800萬元新臺幣(約199萬港元),調(diào)高至1,000萬元新臺幣(約248萬港元),寬限期(即還息不還本)從3年,延長到5年。
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