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要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，除了從硬件配套著手，與租客用戶共同合作亦成為是甲級(jí)寫字樓市場的新趨勢。 太古地產(chǎn)（1972）的可持續(xù)發(fā)展工作包括一系列引領(lǐng)創(chuàng)新科技發(fā)展及突破性的計(jì)劃，于業(yè)界內(nèi)外訂下新標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)中包括與清華大學(xué)進(jìn)行長達(dá)15年合作，開創(chuàng)頂尖的建筑物節(jié)能方案研究，以及多元化的租戶參與計(jì)劃，如“環(huán)境績效約章”和“綠色廚房”。

廢物回收率超過37%

在《環(huán)境績效約章》計(jì)劃中，有合計(jì)涉逾40萬方呎出租樓面的租戶完成能源審核，大部分租戶均從中找出10%或以上節(jié)能空間，同時(shí)在減少耗水量及廢物分流率方面，效益明顯提升。 其中，已安裝智能水表和節(jié)流器的太古坊租戶，去年下半年至今年首季減少耗水量22%; 參與計(jì)劃租戶在去年4月至今年3月期間的整體廢物分流率達(dá)33%。 去年12月起，旗下內(nèi)地發(fā)展項(xiàng)目亦推行“環(huán)境績效約章”先導(dǎo)計(jì)劃，10個(gè)月內(nèi)獲得15位租戶響應(yīng)，占整體可出租樓面11%。

零售物業(yè)方面，太古地產(chǎn)在2017年針對商場餐飲租戶推出“綠色廚房”計(jì)劃，至今參加的香港及內(nèi)地項(xiàng)目租戶合共104個(gè)，而在今年裝修及翻新的租戶中，也有超過一半?yún)⑴c計(jì)劃。 其中，太古廣場的一間泰式餐廳經(jīng)過“綠色廚房”指引完成翻新后，增設(shè)多項(xiàng)環(huán)保設(shè)備，用電效益與2020至2021年相比可節(jié)省7%; 煤氣及用水效益亦分別提升26%及59%。 此外，餐廳分類回收七種廢物以循環(huán)再造，廢物回收率超過37%。

▲太古廣場的一間泰式餐廳經(jīng)過“綠色廚房”指引完成翻新后，增設(shè)多項(xiàng)環(huán)保設(shè)備，用電效益與2020至2021年相比可節(jié)省7%。

至于減碳方面，太古地產(chǎn)開始試行內(nèi)部碳定價(jià)作為策略規(guī)劃工具，把每單位碳排放量與固定成本掛勾，以協(xié)助企業(yè)全面審視公司的碳排放，從而更有效地推動(dòng)低碳營運(yùn)及決策，促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。 公司已就內(nèi)部碳定價(jià)機(jī)制成立專屬基金，將資金用于投資減碳項(xiàng)目，支持實(shí)踐其科學(xué)基礎(chǔ)減碳目標(biāo)。

目前，太古地產(chǎn)每年耗資1億美元，持續(xù)投放資源用于升級(jí)設(shè)備、確保能源效益。 由于物業(yè)有較佳ESG表現(xiàn)及認(rèn)證，協(xié)助租戶達(dá)成其ESG目標(biāo)，有助保留租戶，令旗下物業(yè)出租率維持高水平。

納可持續(xù)發(fā)展指數(shù)環(huán)境評分全球最高

事實(shí)上，太古地產(chǎn)在最新公布的“道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數(shù)——地產(chǎn)管理及發(fā)展業(yè)界”（Dow Jones Sustainability Index - Real Estate Management and Development industry）中，由去年的全球第四升至今年全球第二位。 太古地產(chǎn)已連續(xù)7年獲納入“指數(shù)”，并為今年本港唯一一間獲納入指數(shù)的地產(chǎn)管理及發(fā)展企業(yè)。

道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數(shù)對全球業(yè)界內(nèi)超過260間企業(yè)進(jìn)行評估，太古地產(chǎn)于“環(huán)境范疇”（Environmental Dimension）的分?jǐn)?shù)高踞全球第一位，而在“管治及經(jīng)濟(jì)范疇”（Governance & Economic Dimension）的分?jǐn)?shù)亦位列第五位，彰顯公司在ESG的卓越表現(xiàn)。

除道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數(shù)外，太古地產(chǎn)亦連續(xù)第7年獲全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）評選為“全球業(yè)界領(lǐng)導(dǎo)者 - 綜合物業(yè)發(fā)展類別”，以及連續(xù)第4年被評為“全球發(fā)展商業(yè)界領(lǐng)導(dǎo)者-綜合物業(yè)發(fā)展類別”。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示，公司對此成績感到非常自豪，這印證公司積極將可持續(xù)發(fā)展融入業(yè)務(wù)每個(gè)范疇的努力，確實(shí)帶來正面影響。

彭國邦又指，公司在可持續(xù)發(fā)展的成就有賴所有同事的全力支持，同時(shí)感謝所有租戶、伙伴及供應(yīng)商的緊密合作。 展望未來，公司將繼續(xù)推展在可持續(xù)發(fā)展的表現(xiàn)，不斷創(chuàng)新和實(shí)驗(yàn)，并在可持續(xù)發(fā)展工作中拓展新領(lǐng)域。

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