香港互聯(lián)互通有優(yōu)勢，朱海斌：應(yīng)保住全球資金，維持高度開放
中國近月陸續(xù)出臺利好樓市政策。摩根大通董事總經(jīng)理、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌接受訪問時表示，內(nèi)地政策密集出臺為好消息，但近兩周效果一般，令經(jīng)濟(jì)谷底反彈有難度，故認(rèn)為要先穩(wěn)定情況。他續(xù)指，內(nèi)房方面，內(nèi)地降低首付比率及二套房貸利率都可提升需求，相關(guān)效果有待觀察，而經(jīng)過一段時間，房地產(chǎn)銷售有望穩(wěn)定，但在碧桂園（2007）爆煲后，要穩(wěn)定供給情況困難，以往民企買地佔(zhàn)6至7成，目前降至2成，預(yù)計在碧桂園陷入流動性問題后，有關(guān)比例會再下跌。
▲朱海斌指，近期內(nèi)房政策錯過推出時機(jī)，碧桂園等事件對市場造成雙重打擊，但“好過不出臺”。
他提及，近期內(nèi)房政策錯過推出時機(jī)，碧桂園等事件對市場造成雙重打擊，但“好過不出臺”，又認(rèn)為房地產(chǎn)限購、限價等有空間再放寬，以提升需求；另國企及民企的融資情況應(yīng)一致化，以刺激供給端。另外， 他預(yù)計內(nèi)地將于本月降準(zhǔn)25個基點(diǎn)，因?yàn)榈胤秸l(fā)債及銀行利差收窄，影響銀行的流動性及成本。
朱海斌：香港應(yīng)發(fā)展人民幣國際化
香港方面，他指出香港應(yīng)保住全球資金，維持高度開放，不要調(diào)整法律層面，而未來香港應(yīng)發(fā)展人民幣國際化及綠色金融，此取決于香港及內(nèi)地安排及制度。他續(xù)指，除了股票，香港的優(yōu)勢為發(fā)展衍生工具，外資的對沖需求大，包括期貨及貨權(quán)等需求。
他提及，互換通等互聯(lián)互通機(jī)制，成為海外機(jī)構(gòu)投資內(nèi)地投資產(chǎn)品的主流渠道，取代合格境外機(jī)構(gòu)投資者（QFII）及人民幣合格境外機(jī)構(gòu)投資者（RQFII）下的投資產(chǎn)品，而外國投資者表示互聯(lián)互通制度可提升交易便利性，如香港交易平臺的介面更好。他認(rèn)為，在香港市場表現(xiàn)不好的情況下，歐美資金在港呈下降趨勢，而不同區(qū)域的資金態(tài)度不同，中東及東南亞等資金視乎香港市場表現(xiàn)而投資。
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