利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓市連月上沖后需要回氣，等待盤源及客源累積，料經四月及五月整固后，后市仍趨樂觀，買賣登記將重拾升軌。 根據土地注冊處數據所得，2023年四月份全港共錄2622宗二手私宅買賣登記（數字主要反映三月中旬至四月上旬期間的市場實況），較三月份的4333宗挫近四成（39%），為連升3個月并創19個月新高后回落，重返近3個月低位。
按全港三區作分析，四月份港九新界三區登記量全線向下。 當中，登記量最多的新界區錄得最顯著跌幅，按月瀉40%，月內只錄得1，380宗登記; 港島區跌幅接近，按月大減39%，錄557宗登記; 至于九龍區只錄得685宗登記，按月也回落38%。
陳海潮指出，四月份工作日數較少，而且不少人趁長假期外游而無心戀戰，相信五月份情況會有所改善; 不過，新盤一浪接一浪不斷沖擊二手市場，帶來一定競爭，故二手業主提供的議價空間及買賣雙方的拉鋸情況，將左右本月二手私宅買賣登記量表現。 初步預計，五月份二手私宅料維持在三千宗以下水平窄幅徘徊，按月料微增近8%，至約2800宗水平，冀后市在逐步整固后可再展較大升勢。
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