仲量聯(lián)行指，在活化政策及重建下，在2011年至2021年間，私人分層工廠大廈總存量共減少逾1500萬方呎。 隨著Goodman Westlink及菜鳥香港智慧港分別在2022及2023年落成，增加約640萬新供應(yīng)，不過，未能抵消2011年起總存量跌幅。
▲仲量聯(lián)行古嘉豪表示，市場(chǎng)于10年間流失工廈樓面1500萬方呎。
未來3年升幅15%至20%
仲量聯(lián)行香港物流和工業(yè)部主管古嘉豪表示，在2022年，一共有24幢工廈獲批重建，涉650萬方呎樓面，當(dāng)中57%將轉(zhuǎn)寫字樓用途，預(yù)計(jì)工廈存量續(xù)減少。 2027年才再有新工廈落成。 市場(chǎng)對(duì)貨倉、凍倉及數(shù)據(jù)中心需求持續(xù)增加，預(yù)期未來3年工廈受投資者追捧，價(jià)格可望升15%至20%。 該行研究部資料顯示，在2021年及2022年，全幢工廈投資總額達(dá)341億，機(jī)構(gòu)投資者買家比例由2018年僅11.1%，升至2021年的60.3%及2022年的44.1%。
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