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兩地通關(guān)后，投資者見市場氣氛改善，大手放售物業(yè)，“磁帶大王”陳秉志持有的中環(huán)中心多層樓面，其中75樓全層推出放售，意向價(jià)近11.6億，平均每呎4.8萬，并以全港第5高建筑物作為招徠。

▲“磁帶大王”陳秉志放售中環(huán)中心75樓，意向11.57億。

上址為中環(huán)中心75樓全層，建筑面積約24121方呎，由于樓面龐大，涉及銀碼高達(dá)11.57億，昨日有不少住宅部代理，收取由商業(yè)部代理發(fā)出物業(yè)訊息，字眼具創(chuàng)意，指該項(xiàng)目為“晉身跨國企業(yè)形象的階梯”，大廈以高度聞名香港，為香港第5高大廈。

電訊商承租 料回報(bào)2厘

至于前4位高樓則全部“非賣品”，分別為西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場、中環(huán)國際金融中心、灣仔中環(huán)廣場以及中環(huán)中國銀行總行，并強(qiáng)調(diào)“商廈講求地段、 級數(shù)、重建價(jià)值及自用罕有性，而非回報(bào)率”。

可買賣公司省印花稅

而事實(shí)上，該75樓全層實(shí)用率近80%，租客為中國聯(lián)通，月租167萬，于明年6月30日屆滿，平均69.23元，市場人士指，租金屬市價(jià)水平，若以意向價(jià)計(jì)算，料回報(bào)不足2厘。 該物業(yè)可以買賣公司，省卻厘印費(fèi)，市場人士指，相信日后買家為自用客居多。

過往，“磁帶大王”陳秉志連環(huán)沽售中環(huán)中心，包括25樓全層，涉資逾6.75億，48樓全層以逾9.8億沽售，除了全層之外，他亦以約4億賣出中環(huán)中心42樓“中轉(zhuǎn)樓層”的70%業(yè)權(quán)予金利豐朱李月華。

中環(huán)中心于2017年11月以402億易手，為矚目世紀(jì)大刁，買家還包括世茂許榮茂、金利豐朱李月華、“小巴大王”馬亞木、“物流張”張順宜、投資者蔡志忠及商人盧文端。

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