自從香港與內(nèi)地全面通關(guān)，樓市交投量明顯增加，尤其是一手物業(yè)。 泛海國際執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，通關(guān)對香港經(jīng)濟(jì)帶來正面刺激作用，希望今年內(nèi)樓市可全面復(fù)常。 他又預(yù)期，今年樓價(jià)會較去年低位反彈10%至15%，豪宅更有機(jī)會反彈15%至20%。
關(guān)堡林接受《星島日報(bào)》專訪時(shí)表示，全面通關(guān)之后，零售、旅游、酒店及展覽等行業(yè)率先受惠，經(jīng)濟(jì)環(huán)境開始好轉(zhuǎn)，市場信心確實(shí)有所提升，并且?guī)訕鞘袣夥铡?不過，受到疫情等因素影響，過去2至3年香港經(jīng)濟(jì)陷入低迷，樓價(jià)亦跟隨調(diào)整，因此需要時(shí)間修復(fù)。
通關(guān)帶動信心回升
他又說，通關(guān)后內(nèi)地購買力不會立刻涌港，因?yàn)樾枰U付樓價(jià)30%辣稅，反而更多內(nèi)地移民來港，加上政府積極引入外來人才，會帶動住宅的需求增加。 由于部分可能選擇租樓，相信會有愈來愈多本地或者不介意繳付辣稅的投資客，選擇在這個(gè)時(shí)間買樓收租。
豪宅樓價(jià)料跑贏大市
關(guān)堡林又說，全面通關(guān)后訪港內(nèi)地旅客顯著彈升，加上政府即將派發(fā)新一輪消費(fèi)券，相信有助推動消費(fèi)，從而令香港經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，希望今年內(nèi)樓市可以全面復(fù)常，預(yù)期今年樓價(jià)會較去年低位反彈10%至15%，豪宅因?yàn)楣?yīng)少，更有機(jī)會反彈15%至20%。
港銀存在減息空間
他續(xù)表示，相信政府不會撤辣，因?yàn)閾?dān)心樓價(jià)會急速反彈，但就期望政府能夠因應(yīng)市況轉(zhuǎn)變減辣，例如調(diào)整從價(jià)印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），方便內(nèi)地移民或者外來人才在港置業(yè)。 至于臺當(dāng)局早前調(diào)整首置印花稅稅階，他認(rèn)為是好事，但對刺激置業(yè)意欲作用不大，反而會帶動本地消費(fèi)增加。
流標(biāo)不影響樓市
關(guān)堡林又稱，自從去年3月開始，美國已經(jīng)連續(xù)9次加息，加上最近美國接連有銀行出事，聯(lián)儲局已經(jīng)放慢加息步伐，相信未來會根據(jù)事態(tài)發(fā)展及當(dāng)?shù)氐耐浨闆r，調(diào)整貨幣政策，不排除有減息的可能，香港銀行亦存在減息的空間。
他續(xù)指出，公司未來增加土地儲備，傾向競投政府招標(biāo)的土地，原因是可省卻規(guī)劃及補(bǔ)地價(jià)等程序。 對于今年先后有政府土地及“一鐵一局”項(xiàng)目流標(biāo)，他認(rèn)為屬個(gè)別事件，不會對樓市產(chǎn)生負(fù)面影響。 由于香港地少人多，市場對住宅的需求一直殷切，從最近推售的多個(gè)焦點(diǎn)新盤，銷情不俗便可見一斑。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團(tuán)所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 胡錫進(jìn)與“美女間諜”方芳聚餐：FBI威逼利誘她做間諜 美媒：美國啟動對臺重大軍事合作，特種部隊(duì)長駐金門 管碧玲喊驅(qū)離逾萬噸大陸挖泥船，郭正亮驚呆：她又出糗了 網(wǎng)傳河北3初中生殺害同學(xué)后埋尸，被抓后還誤導(dǎo)警方調(diào)查 韓國瑜被惹怒出手！調(diào)動周杰一箭雙雕，郭正亮贊聰明 羅致政遭剔除！臺灣“民主基金會”再改董事會政黨代表名單 美軍：中國戰(zhàn)機(jī)活動范圍擴(kuò)大，最快今年探美防空識別區(qū) 河北餐廳爆炸｜官方通報(bào)：事故造成7人死亡27人受傷 臺灣情侶泡溫泉“愛愛”遭偷拍！影片外流瘋傳，溫泉會館回應(yīng) 臺灣最新民意代表聲量前10名出爐，數(shù)據(jù)專家：民進(jìn)黨很麻煩