▲元朗“雨后”昨日首輪銷售即日售出逾110伙，圖中為星星地產陳文輝。
新盤市場氣氛熱鬧，多個全新項目接連推出銷售。 其中主打上車的元朗“雨后”昨日首輪銷售143伙，發展商指，該盤昨迅速沽逾110伙，并以1房及2房單位最受年輕買家及小家庭歡迎。
星星地產發展的元朗雨后以截收908票，超購逾5.3倍之勢，昨日進行首輪銷售143伙。 就昨早位于觀塘展銷廳毗鄰的酒樓登記現場所見，已有大批準買家于開售前陸續到達現場，出現大批人潮，現場秩序井然，氣氛理想。
陳文輝：1房及2房最受歡迎
星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，買家出席率非常踴躍，人潮涌涌，即日沽出逾110伙，占可售單位近8成，套現約6.6億，銷情理想，示范單位于今天起繼續開放。 項目以1房及2房戶最受歡迎，尤其是年輕買家及小家庭客人，1及2房單位售出逾88%，可見市場對中小型單位需求量大。
據銷售安排顯示，買家需于昨日上午10時15分至上午10時45分于毗鄰酒樓進行報到登記，現場大批準買家于開售前陸續到現場等候登記，并出現排隊人潮，并以年輕人士為主，現場秩序井然，氣氛熱鬧。 而首輪銷售不設大手購貨時段，每位登記買家可購1至2伙。
買家之一葉太指，斥資約500萬購入1房單位予女兒自住，并付六成首期，供樓則由女兒負責，讓女兒供得輕松一些。 由于女兒目前租樓住，租金都貴辛苦，故資助首期予女兒上車。 葉太認為。 該盤鄰近自己居所，而且交通便利，鄰近港鐵站及巴士站。 她透露早前曾兩次抽簽其他新盤惟未能抽中。
另一名買家林先生表示，斥資600萬購入兩房單位作新婚自住之用，并透露計劃承造九成按揭。 始終美國仍處加息周期，擔心息口問題，即使加亦可以負擔，同時擔心未來樓價會跌，惟自己有需要。
8成人士出席揀樓
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，“雨后”昨日首輪開售，受惠財案寬減印花稅“小減辣”，加上項目主打細戶，入場費低，有剛性需求支持，該行客戶出席率非常高，有達8成人士出席揀樓，并以年輕人為主，大部分30歲以下，亦有20%為投資收租客。 近期新盤市場百花齊放，一手成交非常暢旺，美國下周議息，市場預測有機會不加息，對本港復常中的樓市有利。 中小型物業有剛需支持，發展商只要開價合理，銷情便有保證。 預計本月一手成交可達3000宗，創6年半新高。
美聯住宅部營運總監張子存表示，“雨后”受惠于“北部都會區”發展，加上定價克制，受到不少年輕買家追捧，買家紛紛到場，該行客人出席率逾7成，以地區劃分當中有約8成為新界區人士，而2成則來自港島及九龍區，由于入場費吸引，占8成為用家，另外約2成為長線投資客，料日后呎租可達約50元水平，回報率料逾3厘。
該盤首輪推售的143伙，價單定價由421.1484萬至1277.8374萬，扣除發展商提供的最高折扣6%后，折實售價由395.87萬至1201.16萬，折實呎價由13388至17044元。
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