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▲華懋封海倫（左）表示，瑜一第IB期24小時內(nèi)公布價單，料以貼市價推出。

樓市氣氛持續(xù)向好，焦點盤列陣推售，華懋及港鐵合作發(fā)展的何文田站上蓋瑜一第IB期昨日搶先開放示范單位后，最快今日開價，首批推出不少于50伙; 長實與新地合作發(fā)展的屯門飛揚2期昨日同步開放示范單位，發(fā)展商表示首張價單將于48小時內(nèi)公布，即鐵定周四（16日）開價，首批料推出約80伙，占約60%為1房戶，更明言預(yù)期1房戶售價全數(shù)低于400萬。

瑜一第IB期昨日首度開放示范單位供傳媒拍攝，示范單位以3B座18樓C室為藍(lán)本，面積464方呎（約43.10平方米），屬2房間隔，采開放式廚房設(shè)計，包括連裝修經(jīng)改動及交樓標(biāo)準(zhǔn)無改動示范單位。

首批不少于50伙

華懋集團銷售總監(jiān)封海倫表示，項目將于24小時內(nèi)公布首張價單，料推出不少于50伙，將以貼市價推售，示范單位將于本周五（17日）供公眾參觀及進(jìn)行收票，料本月內(nèi)進(jìn)行首輪銷售，項目早前上載樓書后，獲不少九龍區(qū)準(zhǔn)買家查詢，此外亦接獲不少新界東、港島區(qū)投資者查詢。

何文田區(qū)近年推售的全新項目均以單幢式項目為主，瑜一為區(qū)內(nèi)近2年首個具規(guī)模的大型樓盤推售，相信對區(qū)內(nèi)樓價有指標(biāo)作用。 位于忠孝街1號的瑜一共分3期發(fā)展，合共提供844伙，是次率推出的IB期提供183伙，面積336至1234方呎（約31.21至114.63平方米），涵蓋1房至4房間隔，預(yù)計2024年11月底落成入伙。

另外，1A期及1C期亦已獲批售樓紙，可以隨時推售，分別提供447及214伙。

屯門飛揚2期昨日亦首度開放示范單位供參觀，單位參照3座8樓A室，面積483方呎（約44.87平方米），屬2房間隔，單位特點為設(shè)有獨立廚房，并無露臺及無工作平臺設(shè)計。

楊桂玲：先量后價志在清貨

長實營業(yè)部助理首席經(jīng)理楊桂玲表示，項目預(yù)計48小時內(nèi)公布價，即鐵定本周四開價，首批推出不少于80伙，料首批近6成單位為1房戶，1房單位售價很大機會全數(shù)在400萬以下。

楊桂玲續(xù)稱，項目為市場最熱賣單位，銷售策略為“先量后價”，并明言“志在清貨”，項目以吸引價推出，亦配合政府早前調(diào)低印花稅政策，相信推出首張價單后，很快可加推單位發(fā)售，月內(nèi)并會進(jìn)行首輪銷售，被問及項目首張價單會否低于去年推售的第1期首批單位，項目將以市價推售，飛揚第1期迄今累售約238伙，套現(xiàn)約13億。

占60%屬1房間隔

位于青山公路大欖段170號的飛揚分兩期發(fā)展，提供800伙，是次推出的2期項目，由2幢住宅大樓組成，共提供400伙，面積263至722方呎（約24.43至67.07平方米），預(yù)計明年12月底落成入伙。

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