▲美聯料財政預算案減辣機會低。
新一份“財政預算案”將于今日公布，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，即使在樓市的“冰河期”，政府亦未有減辣的打算，相信隨樓價及交投回升，“財政預算案”減辣的機會亦愈來愈少，極其量只會于按揭成數中著墨，進一步將9成按揭拓展至2000萬以下物業。
布少明再次呼吁特區政府，財政預算案提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮減辣為有需要置業或換樓的人士松綁，進一步刺激樓市復常。 未來供應增加，特別北部都會區，將軍澳及啟德，相信未來人口居住的流動性會大增，開發新界新發展區一方面冀增加房屋供應，同時有助疏解市區人口，惟遷移目標及對象除上車人士外亦包括換樓人士。 建議撤銷DSD，為換樓人士開方便之門，加快香港人口的流動性。 如想助有意上車的人士置業，亦應將500萬以下物業的厘印費一律減至100元，降低港人的入市負擔。
布少明指出，通關成為香港樓市由跌轉升的催化劑，自通關之后，樓市一二手成交齊升。 當中1月份新盤成交量重上500宗水平，而2月份表現進一步向好，首19日錄510宗，已超越1月全月，并暫創5個月新高; 二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七周的548宗亦高出近28%。 受交投調頭回升帶動，樓價呈“U Turn”急轉彎，由跌轉升，而且愈升愈有，“美聯樓價指數”最新報149.08點，按周升0.74%，連升7星期，累升約2.1%，已創12個星期的新高。 三區之中，以港島區的樓價升幅最大，達到3.9%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時的樓價升幅主要由成交量較多的屋苑帶動，再次以太古城為例，1月份成交量達37宗，較2022年每月平均的24宗高出54.2%; 而美孚新邨1月份的成交量達34宗，亦較2022年每月平均的28宗高出21.4%。 大型屋苑成交價由大跌變急升，足可反映樓市轉旺，買家敢于追價之外，亦可見個別屋苑去年于淡市中樓價“跌過籠”，今年購買力大舉出現帶動此批屋苑“追落后”。
以上內容歸星島新聞集團所有，未經許可不得擅自轉載引用。
