近期卷入債務(wù)風(fēng)波，凱施4項(xiàng)銀主鋪2.42億易手
近期卷入債務(wù)風(fēng)波的凱施餅店，其持有物業(yè)紛紛淪為銀主鋪，其中4個(gè)銀主鋪以2.42億易手，分布灣仔、荔枝角及旺角，部分連約部分交吉，回報(bào)普遍逾3厘。
凱施餅店4項(xiàng)銀主地鋪易手，其中，灣仔堅(jiān)拿道西10號(hào)冠景樓地下H鋪，建筑面積900方呎，前租客生果店，現(xiàn)時(shí)以5600萬(wàn)交吉易手，該鋪位門闊約13呎10吋，深約48呎，于2016年10月以7500萬(wàn)買入，賬面蝕1900萬(wàn)，幅度為25%；同樣，堅(jiān)拿道西10號(hào)冠景樓地下G鋪，現(xiàn)址凱施餅店，建筑面積900方呎，月租16萬(wàn)，亦以5600萬(wàn)易手，新買家料回報(bào)3厘，于1996以1380萬(wàn)買入，賬面獲利4200萬(wàn)，升值逾3.05倍。
堅(jiān)拿道西鋪5600萬(wàn)售
還有，旺角及荔枝角地道鋪亦連環(huán)沽，美孚百老匯街41至90號(hào)美孚新邨第3期地下72號(hào)鋪，建筑面積約1140方呎，亦以5600萬(wàn)易手，現(xiàn)址凱施餅店，月租16萬(wàn)，租期至明年10月底，新買家料回報(bào)3.3厘，于10年間貶值6.3%。
旺角太子道西108至118號(hào)康齡大廈地下F號(hào)鋪，建筑面積約1140方呎，以7400萬(wàn)易手，現(xiàn)址為凱施餅店及找換店，月租21萬(wàn)，料回報(bào)3.4厘，于2001年3月以2038萬(wàn)購(gòu)入，持貨22年，升值2.63倍。
花園街地鋪1.1億獲洽
旺角花園街45至47號(hào)地下B（47）號(hào)地鋪，建筑面積2000方呎，亦接獲1.1億洽購(gòu)，惟銀主拒售，要求更高價(jià)格，物業(yè)于2010年10月以1.8億購(gòu)入，現(xiàn)址為允記Adidas，月租52萬(wàn)。還有，觀塘偉業(yè)街147號(hào)地廠，建筑面積5800方呎，亦獲買家洽購(gòu)，出價(jià)4300萬(wàn)，料短期內(nèi)易手，該物業(yè)于2017年9月以4650萬(wàn)入。凱施餅店近期欠租欠債，頻頻被入稟，旗下物業(yè)紛淪為銀主盤，沽貨陸續(xù)有來。
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