香港長沙灣潤發(fā)倉庫補(bǔ)地價(jià)137億，史上第二高
▲華潤置地昨發(fā)出公告指出，長沙灣發(fā)祥街1號(hào)潤發(fā)倉庫以逾137.3億完成補(bǔ)地價(jià)。
規(guī)劃發(fā)展多年的長沙灣潤發(fā)倉庫，剛?cè)〉猛黄瓢l(fā)展，發(fā)展商與政府達(dá)成補(bǔ)地價(jià)協(xié)議，涉及金額高達(dá)逾137.3億，每方呎樓面地價(jià)約8692元。補(bǔ)地價(jià)金額創(chuàng)香港次高紀(jì)錄，僅次于新地十四鄉(xiāng)項(xiàng)目補(bǔ)價(jià)。
華潤置地昨日發(fā)出公告指出，華潤集團(tuán)與華潤置地海外組成的合營企業(yè)，其持有的長沙灣發(fā)祥街1號(hào)潤發(fā)倉庫，剛與政府達(dá)成換地協(xié)議，補(bǔ)地價(jià)金額為137.3394億，以可建總樓面約158萬方呎計(jì)，每方呎補(bǔ)地價(jià)約8692元。
重建發(fā)展商住樓
數(shù)據(jù)顯示，本港歷來最大宗補(bǔ)價(jià)金額項(xiàng)目為新地發(fā)展的西貢十四鄉(xiāng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2017年底以逾158.92億完成補(bǔ)價(jià)程序，當(dāng)時(shí)每方呎樓面補(bǔ)價(jià)約3193元。上述潤發(fā)倉庫補(bǔ)地價(jià)金額料為本港次高紀(jì)錄。
至于新批地契后，該物業(yè)將重建為一個(gè)主要由私人住宅及商業(yè)物業(yè)組成的綜合項(xiàng)目，并提供小區(qū)福利設(shè)施及公眾停車場，據(jù)目前發(fā)展計(jì)劃，住宅樓面用可建總樓面約148.12萬方呎，另有約98749方呎屬商業(yè)用途。發(fā)展商早前指，該項(xiàng)目可提供約2500伙住宅單位，定位中端住宅項(xiàng)目，將提供多元化戶型，目標(biāo)于明年推出市場。
重建項(xiàng)目提供約2500伙
據(jù)公告顯示，華潤置地海外與華潤集團(tuán)成立合營企業(yè)Dragon Rider Development Limited，合作發(fā)展上述項(xiàng)目，當(dāng)中華潤置地海外占該項(xiàng)目45%權(quán)益，并負(fù)責(zé)有關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)、推廣、銷售及物業(yè)管理工作。
華潤置地指，該項(xiàng)目位于長沙灣一個(gè)完善的市區(qū)住宅區(qū)，擁有良好的小區(qū)設(shè)施及成熟的小區(qū)。并認(rèn)為重建完成后，市場對該區(qū)住宅物業(yè)的需求應(yīng)足夠。
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