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▲啟德澐璟本月連環(huán)創(chuàng)出新高成交，風頭可謂一時無兩。

受到香港與內(nèi)地實施首階段通關(guān)消息帶動，加上美加息放緩及防疫措施大幅放寬等多項利好樓市消息帶動，樓市急促升溫，無論新盤及二手市場均出現(xiàn)反彈情況，新盤市場不但交投回升，本月交投并超逾去年11月及12月全月紀錄，當中不少單位更創(chuàng)出新高價成交，個別樓盤造價及呎價更出現(xiàn)“破完再破”的情況，為近月罕見。

在多項利好消息帶動下，新盤本月交投急反彈，截至昨日已錄得逾340宗成交，較去年11月及12月分別錄得約225宗及270宗，大幅增加逾50%及25%，更追貼去年10月份全月錄得約360宗數(shù)字，以近期每天均錄得10宗以上成交，打破10月份數(shù)據(jù)絕非難事，有機會創(chuàng)去年9月后，近4個月的按月新高。

澐璟單日沽5伙

新盤交投增加，更屢現(xiàn)創(chuàng)新高成交，其中以華潤置地（海外）及保利合作發(fā)展的啟德澐璟可見一斑，項目成交價及呎價均三度破頂，連番創(chuàng)出啟德跑道區(qū)新高，現(xiàn)時售出最貴單位為1座23樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），為4房連3套房間隔，以1.05572億售出，呎價高見50561元。

澐璟昨日亦連環(huán)售出5伙， 單日套現(xiàn)逾2.2億，最大額成交為1座15樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），屬4房戶，以9586.72萬連2個車位售出，呎價45913元，項目亦不乏大手購貨，市場稱，該大手客購入6座19樓同層B及C室，其中B室面積784方呎（約72.83平方米），以2465.2萬售出，呎價31444元;C室面積902方呎（約83.79平方米），連1個車位以3120.1萬售出，呎價34591元，兩伙合共涉資5585.3萬。

御半山連環(huán)破頂

另外2伙為6座15樓A室，面積948方呎（約88.06平方米），以3113.2萬售出，呎價32840元;以及8座17樓B室，面積1185方呎（約110.08平方米），以4091.87萬成交，呎價34531元。 發(fā)展商表示，項目擁跑道區(qū)——煙花海景，繼續(xù)受到市場追捧，項目自去年推售至今累售39伙，成交金額逾20億。

市場矚目超級豪宅項目凱玥，本月突擊錄得首宗成交，為3座9樓A室，面積3316方呎（約308.05平方米），屬4房樓王單位，以1.64168億售出，呎價高見49508元，成交價創(chuàng)鴨脷洲一手新例后新高。

新地旗下屯門現(xiàn)樓項目御半山（1期）本月亦連環(huán)破頂，其中1B座32樓頂層A室，面積826方呎（約76.73平方米），屬3房戶，月初以1739.46萬售出，成交價創(chuàng)1期新高;項目相隔不足10天售出1A座32樓頂層A室，面積731方呎（約67.90平方米），同屬3房戶，以1548.05萬售出，呎價高見21177元，呎價創(chuàng)項目新高。

較矚目的破頂成交尚有恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，項目本月交投急增，月初售出E座地下2室特色戶，面積338方呎（約31.40平方米），單位附設258方呎（約23.96平方米）花園，以682.76萬售出 ，呎價20200元，打破項目去年12月初錄得的20078元的呎價舊紀錄;同系啟德THE HENLEY III，月初售出3B座37樓A室，面積778方呎（約72.27平方米）， 以2581.94萬售出，成交價亦創(chuàng)出項目新高，呎價33186元。

嘉峯匯復式創(chuàng)新高

較矚目的尚有嘉華國際旗下同位于啟德的嘉峯匯，項目于月中連沽2伙，其中位于1B座40及41樓頂層A室復式戶，以7389.78萬連2個車位售出，成交創(chuàng)項目新高，該單位面積1798方呎（約167.03平方米），連411方呎平臺及691方呎天臺，天臺并設有按摩池。

本報統(tǒng)計，創(chuàng)新高成交于上月開始逐漸增加，惟去年12月仍受到疫情增加的影響，內(nèi)地通關(guān)未正式落實，樓市氣氛有待恢復，創(chuàng)新高的成交多集中在中小型樓盤，本月除中小型樓盤頻錄新高價外，中上價樓盤亦齊創(chuàng)新高。

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