▲兩地通關后，率先錄得內地買家繳付三成辣稅購入將軍澳致藍天一個單位。
兩地通關約一個星期，不但帶動香港零售市場好轉，有珠寶店生意增加三成，連帶香港樓市亦受惠，市場更錄得通關后首宗內地買家入市個案，有內地買家豪擲1280萬，購入將軍澳致藍天一個四房戶，由于是內地客須額外繳付樓價三成“辣稅”，涉及稅款達384萬，反映內地客對香港樓市有一定的信心。
美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳日出康城致藍天5R座低層B室，面積1133方呎（約105.25平方米），四房套間隔，原業主最初開價1360萬，經過議價后最終累積減價80萬，以1280萬獲一名內地用家承接，呎價約11200多元，屬市價成交。
面積逾千呎須另繳3成“辣稅”
從代理提供的照片所見，單位間隔方正實用，保養良好。 裝潢時尚雅致，大廳擁有偌大露臺，坐享開揚山景，采光度充足。 主人房則設有形大窗，雖然屬低層單位，但前面毫無建筑物遮擋，外望開揚市景及山景。
專才退稅計劃刺激置業
據悉，今年一月至今該屋苑暫錄得約六宗成交，成交價介乎888萬至1400萬不等，呎價介乎11384元至12357元，反映上述單位屬于市價成交。
由于買家以非香港居民身分入市，因此需要繳付15%買家印花稅及15%從價印花稅，涉及稅款達384萬。 連同樓價及稅款合共1664萬，還未計及經紀傭金，反映該內地客相當“疊水”。
黃麗貞又透露，現時有兩成睇樓客屬內地人士，有部分更于將軍澳租住單位，因應現時樓價有一定調整空間，加上專才退稅計劃及通關后方便他們接待內地家人來港居住，刺激他們的置業意欲。
業界：內地客問盤增逾20%
除了將軍澳外，其他地區亦廣受內地客垂青，當中包括大埔區新盤及二手屋苑，中原資深區域營業經理賴思沛表示，由于大埔往返內地交通便捷，加上區內新盤眾多，近期內地客睇樓人數上升，占睇樓量約兩成。 賴思沛又稱，有個別內地買家來港睇樓后，即日往返內地，認為通關有助刺激區內交投。 據悉他們普遍鐘情于白石角半新盤，要求居住空間寬敞，區內面積最少約二千方呎的洋房豪宅，亦深受內地買家歡迎。
港置行政總裁馬泰陽表示，自從兩地首階段通關之后，內地準買家查詢來港置業的問盤量，較通關之前增加約一倍，相信數字會進一步增加，尤其新春期間將有機會帶旺睇樓氣氛。
兩途徑買樓可避“辣稅”
有地產界資深人士指出，內地居民來港置業，如果不想繳付辣稅及降低置業成本，通常會透過兩個途徑買樓，其中一個是利用居港滿七年，并且成為香港永久居民的親友名義，在港購置物業。 由于支付樓價的并非名義上的業主，為免日后物業業權出現爭執，很多時出錢買樓的內地買家，會與協助其置業的香港親友，簽訂協議列明有關情況。
地產界人士指，另外一個避開“辣稅”在港置業的途徑，就是透過買賣公司股份形式進行，但有關方法普遍出現在豪宅市場，原因是成本較高，不僅事前要審查持有物業的空殼公司是否有隱藏負債等，事后還要維持公司的存在。
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