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上環(huán)四方街鋪位以1600萬港元售出，原業(yè)主持貨10年賬面蝕讓238萬港元。

受疫情及加息等負面因素影響，鋪市觀望氣氛籠罩，市場再錄蝕讓個案。消息指，上環(huán)四方街鋪位以1600萬港元售出，呎價約1.88萬港元，原業(yè)主持貨10年賬面蝕讓238萬港元，物業(yè)期間貶值約14.8%。

呎價約1.88萬港元

鋪位市場再錄蝕讓個案，據(jù)市場消息透露，上環(huán)四方街單號鋪，建筑面積約850方呎，新以約1600萬港元售出，每呎造價約18823港元，消息盛傳，上址買家為東華三院，惟于截稿前未獲證實。

據(jù)地產(chǎn)代理指出，上述鋪位原業(yè)主于2012年以1838萬港元購入，持貨10年賬面蝕讓238萬港元，物業(yè)期間貶值約14.8%，該鋪現(xiàn)時由東華三院文武別苑以約3萬港元租用，料買家享租金回報約2.25厘。

協(xié)和廣場延期截標

另一方面，世邦魏理仕指出，由太平協(xié)和發(fā)展，并持有多年的荃灣川龍街協(xié)和廣場，早前由銀主推出市場招標出售，截標日期順延至今年9月2日（星期五）正午12時，物業(yè)將以現(xiàn)狀及交吉形式出售。綜合市場消息指，項目市值約15億港元。

協(xié)和廣場及上蓋屋苑“海天豪苑”同由太平協(xié)和發(fā)展，早于2002年落成，上蓋住宅早前已悉數(shù)出售，商場部分一直由發(fā)展商作收租用途，物業(yè)現(xiàn)狀為5層高購物商場，總面積約163538方呎，連91個車位。

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